存在的主要问题是：1、消防主体责任不落实、消防管理组织不到位2、消防设施欠缺或运行状况不佳3、消防设施无法完成有效的运行4、业主的消防安全意识不强，物业管理部门的消防安全管理能力薄弱5、大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料主要对策：1、明确消防安全主体责任，为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障2、强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节，为高层民用建筑消防安全管理通过保障3、落实消防设施维护保养经费的来源4、使消防安全意识及培训工作常态化5、强化对内外装修、装饰材料的监管，为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障