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题海战术"三步"曲

Step 1

题文答案

  • 知识点：工程价款结算及其审查
  • 题型：案例题
【题文】

    　　某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:

    　　1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08.

    　　根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

    　　2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

    　　3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

    　　4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。

    　　问题：

    　　1.列式计算拟建项目的建设投资。

    　　2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月计息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)

    　　(计算结果保留两位小数)

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Step 2

知识点梳理

本题考查对知识点"工程价款结算及其审查"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。

Step 3

触类旁通

重点难点

造价工程师管理制度 合同法 经济效果评价的内容及指标体系 不确定性分析与风险分析 价值工程方法 项目资金筹措的渠道与方式 工程项目策划 施工合同示范文本 流水施工的基本组织方式 施工成本管理

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