问题1
答:事件1:工期和费用均可索赔。理由:“地基局部存在软弱土层”属于业主应承担的风险,而且厂房基础是关键线路上的关键工作给承包商造成了工期损失和费用损失。
事件2:“7月10日~7月11日,用于主体结构的施工机械出现故障”,工期和费用均不能索赔,施工机械出现故障是承包商应承担的责任。
“7月12日~7月13日该地区供电全面中断”,工期和费用均可索赔,片区供电中断属于业主方承担的风险责任,而且主体结构是关键线路上的关键工作,给承包商造成了工期和费用损失。
事件3:可以提出工期和部分费用索赔。“遭遇台风侵袭”属于不可抗力事件,承包商人员窝工不能索赔,承包商重新购置门窗费用损失可以索赔,装饰装修是关键线路上的关键工作,有工期损失。
事件4:工期和费用都不能索赔。工期奖励大于赶工费用,承包商采取赶工措施是为了得到工期奖励或规避工期延误罚款,责任由承包商承担。
问题2
答:事件1:工期索赔6天。
事件2:工期索赔2天。
事件3:工期索赔2天。
共计:工期索赔10天。
实际工期:120+6+4+2-5-2=125(天)
工期奖励:125-(120+10)=-5(万元),奖励5×1=5(万元)
问题3
解:事件1:
(1)人工窝工和机械闲置索赔款额为:
(60×40+4×700)×(1+3.5%)×(1+33.41%)=5565.53(元)
(2)地基处理索赔款额为:
6000×(1+15%)×(1+3.5%)×(1+3.41%)=7385.03(元)
(3)基础工程量增加索赔款额为:
50×420×(1+3.5%)×(1+3.41%)=22476.16(元)
索赔款额合计为:5565.53+7385.03+22476.16=35426.72(元)
事件2:人工窝工和机械闲置索赔款额为:
(30×2×40+2 ×1500)×(1+3.5%)×(1+3.41%)=5779.58(元)
事件3:承包商重新购置门窗费用索赔款额为:
7000×(1+3.5%)×(1+3.41%)=7492.05(元)
索赔费用总额:35426.71+5779.58+7492.05=48698.34(元)
奖罚工期=实际工期-实际合同工期,结果为正表示罚,结果为负表示奖励。
对于费用的索赔计算,如果是新增的人工(机械),就用人工单价(机械台班单价),就要计算管、利、规、税;如果是窝工,就用人工窝工单价(机械台班折旧费)或机械租赁费,只计算规、税。
对于不可抗力情况,各自损失各自承担,工程损失及第三人由发包人承担,就现场材料损失,管理费和利润属于承包人承担的风险范围,所以不能索赔管理费和利润。