【2x15年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%】-环球网校

题海战术"三步"曲

Step 1

【题文】

2x15年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为20000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为800万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为1200万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费8万元。另外，A公司和B公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。A公司下列会计处理中正确的有( )。
A.出资购买写字楼时应确认投资性房地产20000万元
B.每月确认租金收入50万元
C.每月计提折旧40万元
D.每月支付维修费时确认其他业务成本4万元

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Step 2

本题考查对知识点"第二节投资性房地产的确认和初始计量"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。

Step 3

第四节可供出售金融资产第一节长期股权投资的初始计量第一节固定资产的确认和初始计量第二节固定资产的后续计量第四节投资性房地产的转换和处置第一节收入第二节或有事项的确认和计量第二节股份支付的确认和计量第二节承租人的会计处理第三节非同一控制下企业合并的处理