(3)对使用寿命不确定的无形资产，在新准则中规定，不再进行摊销，而过去要求进行摊销。

　　例如：企业有一项非专利技术，如果保密的好，很长时间能给企业带来经济利益。这项非专利技术，在过去核算时按十年进行摊销，如果十年后，此非专利技术还为企业带来经济利益，账面余额也只能为零。在新准则中，如果这项非专利技术是使用寿命不确定的，则不进行摊销，而是在期末进行减值测试。如果减值，则计提减值准备;如果没减值，不做任何会计处理。

　　3.投资性房地产也是一个新的内容。www.edu24ol.com/

　　(1)投资性房地产在进行核算时，对于满足有活跃的交易市场，公允价值能够可靠计量两个条件的投资性房地产，应按照公允价值进行计价;假如，两个条件不能同时满足或者都不能满足时，按账面价值进行计价。

　　(2)对于投资性房地产有转换的问题。比如，过去是自用的房地产，现在转换成投资性房地产。

　　自用房地产转为投资性房地产，应该按照转换当日的房地产的公允价值作为投资性房地产的入, 账价值。公允价值如果比原来的账面价值高的，差额作为所有者权益的利得(资本公积)，如果之后处置了此房地产，把资本公积也应确认为收益。公允价值如果比原来的账面价值低的，差额计入当期损益。处理是不一样的。

　　投资性房地产转为自用，不论公允价值大于账面价值还是公允价值小于账面价值，差额都计入当期损益。因为，自开始此房地产就是投资目的的，盈利或损失都应该加以确认。

　　4.金融资产中谨慎性原则的应用。www.edu24ol.com/

　　金融资产中包括以公允价值进行计量且其变动计入当期损益的金融资产，准备持有至到期的投资，贷款和应收款项，可供出售的金融资产四类。

　　可供出售的金融资产期末计价时，在资产负债表日时，对于公允价值与账面价值之间的差额，如果公允价值高于账面价值的差额，则：

　　借：可供出售金融资产

　　贷：资本公积

　　相反时：

　　借：资本公积

　　贷：可供出售金融资产

　　此时，不计入当期损益。因为，不是为了交易目的的。

　5.长期股权投资的问题www.edu24ol.com/

　　本次讲到的长期股权投资的问题比原来要简单。长期股权投资的入账价值，可以分为非合并时形成的股权投资，及合并时形成的股权投资。合并时形成的股权投资，又可以分成，同一控制下形成的，和非同一控制下形成的。

　　(1)在合并时形成的股权投资情况下

　　在同一控制下，企业合并形成的长期股权投资，按照被合并方所有者权益的账面价值投资企业所占的份额，作为投资企业投资的入账价值。投资的入账价值和转出资产的账面价值之间的差额，调整资本公积，甚至调整留存收益。

　　在非同一控制下，企业合并形成的长期股权投资，我们占被投资方的份额，投资方投资的资产，形成负债或者发行权益性证券，全部按照公允价值入账。此时确定的投资的入账价值，按照转出资产的公允价值，形成负债的公允价值和发行权益性证券的公允价值进行确定投资的入账价值。

　　(2)在非合并时形成的股权投资的情况下

如果不是合并中形成的，也是按照转出资产，形成负债，及发行权益性证券的公允价值作为投资的入账价值。这时会出现，投资的数额与企业所占的被投资企业所有者权益的份额并不相等，投资的数额可能大于所占的份额。www.edu24ol.com/