2010年房地产估价师基本制度与政策备考答疑(2)

更新时间：2010-07-20 14:24:29 来源：|0

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　　讲义中

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因( )等原因而终止。(2009年《土地管理基础与法规》试题)

　　A.工地使用权抵押 B.土地灭失

　　C.土地使用权出租 D.提前收回

　　E.土地使用权转让

　　答案：BDE

　　解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止

　　我想问一下书本上说终止是2种情况1土地灭失 2 土地使用者抛弃。这个和上述题目是否有冲突。还有关于土地使用权转让，这个是否可以理解为终止? 另外在黑老师编写的另外一本<房地产基本制度与政策>中因土地使用权转让而终止说法错误的选项之一。

　　答案：

　　你的理解有道理，此问题确实易产生误解。此道题单纯从“《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定”角度，不能选择“土地使用权转让”。

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