2013年城市规划实务备考资料第二套11

　　近期建设规划的审批和执行

　　城市规划行政主管部门负责组织编制，经老师进行论证后报城市人民政府审批。城市人民政府批准建设规划前，必须征求同级人民代表大会常务委员会意见。

　　批准后的近期建设规划应当报总体规划审批机关备案，其中国务院审批总体规划的城市，报建设部备案。

　　一 考试大纲的要求

　　1 熟悉城乡规划编制的组织要求

　　2 熟悉城乡规划编制内容和原则要求

　　3掌握城市、镇控制性详细规划方案的评析

　　详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划两个层面，控制性详细规划主要为规化管理和修建性详细规划的编制提供控制依据;修建性详细规划主要为单体建筑的设计和道路、管线的实施提供控制依据。

　　二 控制性详细规划的作用和地位

　　1 深化总体规划、指导修建性详细规划

　　2 管理的依据、建设的引导

　　3 建设发展政策的载体

　　三 控制性详细规划的内容

　　控制性详细规划的主要任务是：以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，并指导修建性详细规划的编制，具体说来其内容有以下几点：

　　(1)确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线;

　　(2)规定各地块土地使用性质、建设容量，建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求;

　　(3)各级支路的红线位置，控制点坐标和标高;

　　(4)根据规划建设的位置和容量，确定工程管线走向、管径和工程设施的用地界线;

　　(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。

　　四 控制性详细规划的编制方法

　　1 基础资料的收集;

　　2 控制性详细规划的用地分类和用地划分

　　3 控制性详细规划的控制体系

　　规划说明书

　　(1)现状条件分析;

　　(2)规划原则和总体构思;

　　(3)用地布局;

　　(4)空间组织和景观特色要求;

　　(5)道路和绿地系统规划;

　　(6)各项专业工程规划及管道综合;

　　(7)竖向规划;

　　(8)主要技术经济指标，一般应包括以下各项：总用地面积，总建筑面积，住宅总面积，平均层数，容积率，建筑密度，绿地率;

　　(9)工程量及投资估算。

　　2 图纸

　　(1)规划地段位置图

　　(2)规划地段现状图

　　(3)规划总平面图

　　(4)道路交通图

　　(5)竖向规划图

　　(6)市政设施规划图

　　(7)绿化景观规划图

　　(8)表达规划意图的透视图或鸟瞰图

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