物业管理师建筑给水系统维护经验

　　建筑给水系统：是将城镇(区域)给水管网或自备水源的水引入室内，经室内配水管网送至生活、生产和消防用水设备，并满足各用水点对水量、水压和水质的要求的给水系统。

　　(一)建筑给水系统的分类和组成

　　1.建筑给水系统按用途可分为三类：

　　(1)生活给水系统：供给人们生活用水的系统，水量、水压应满足要求，水质必须符合国家有关生活饮用水卫生标准。

　　(2)生产给水系统：供给各类产品制造过程中所需用水及冷却、产品和原料洗涤等用水，其水质、水压、水量因产品种类、生产工艺不同而不同。

　　(3)消防给水系统：一般是专用的给水系统，其对水质要求不高，但必须满足建筑设计防火规范对水量和水压的要求。

　　2.建筑给水系统的组成

　　建筑内部给水系统由引入管、水表、给水管道、配水装置和用水设备、升压和贮水设备、给水附件等组成。

　　(二)给水方案

　　给水方案是根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。

　　常用的给水方案有：直接给水、间接给水、分区给水。

　　1.直接给水

　　室外管网的水直接进入室内管网。当室外给水管网的压力和水量能满足室内用水要求时，应采用这种简单，经济的给水方式。

　　这种给水方式有时需设置水箱来调节。采用水箱时应注意水箱中水的污染防治问题。

　　2.间接给水

　　室外管网的水通过水箱或者升压设备后进入室内管网的，用水的压力和流量基本不受给水管网的影响。

　　间接给水又分为以下几种方式：

　　(1)设水箱的给水方式。

　　(2)设水泵的给水方式。

　　(3)设水泵-水箱的给水方式。

　　(4)设气压给水设备的给水方式。

　　3.分区给水

　　高层建筑层数多，高度大，在竖向上必须分为几个区，否则会因低层管道中静水压力过大，造成管道及附件漏水、低层出水流量大、产生噪声等不利影响，严重时会损坏阀门、管道爆裂。

　　注意：分区给水属于间接给水。

　　(三)给水管材、配水装置、附件和水表

　　建筑内部的给水管道系统是由管道、管件和各种附件以及水表连接而成的。

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