2014物业管理师物业管理实务第六章多选练习题

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　　第六章 物业入住与装修管理

　　多项选择题：

　　1、对业主而言，入住内容包括两个别方面，分别是()：

　　A、物业验收及其相关手续办理

　　B、领取《入住通知书》

　　C、物业管理有关业务办理

　　D、签订《前期物业管理协议》

　　2、入住服务是物业管理单位在该项首次直接面对业主提供服务，直接关系到业主对物业管理服务的第一印象。因此，物业管理单位要从各方面做好充分细致的准备，资料方面主要包括：( )

　　A、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》

　　B、《入住通知书》及《物业验收须知》

　　C、《业主临时公约》

　　D、《业主入住房屋验收表》及《业主公约》

　　3、物业入住流程包括业主凭入住通知书、购房发票及身份证登记确认;验收房屋并填写《业主入住房屋验收单》，签字确认;提交办理产权所需资料，签订委托协议，交纳相关费用及：( )

　　A、签署有关物业管理服务约定等文件

　　B、交纳当期物业服务等有关费用

　　C、签订《业主公约》

　　D、领取房屋钥匙

　　4、物业装饰装修管理流程除资料齐备、物业装饰装修申报、物业装饰装修登记外，还包含下列哪些流程：( )

　　A、配备消防器材

　　B、办理开工的一般手续

　　C、签订《物业装饰装修管理服务协议》

　　D、验收

　　5、物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，下述哪些行为物业管理单位可以不予登记：( )

　　A、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

　　B、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果

　　C、经城市规划行政主管部门批准搭建的建筑物或构筑物

　　D、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体

　　6、物业装饰装修管理包括以下哪些内容：( )

　　A、物业装饰装修范围和时间管理

　　B、遵循物业装饰装修管理的要求

　　C、做好物业装饰装修现场管理

　　D、按照公司规定向装修人收取装修管理费用

　　7、为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应有重点地进行检查，

　　下列哪些内容是在装修管理中要特别注意的：( )

　　A、施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等

　　B、有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等

　　C、楼地面铺设材料是否超过5 毫米、新砌隔墙是否采用木板材料等

　　D、是否符合物业装修公共及室外统一要求(如空调室外机的安装和排水的统一要求、阳台栏杆的统一要求等)

　　8、物业装饰装修现场管理主要做到以下哪几点：( )

　　A、严把出入关，维护装修秩序

　　B、严格控制装修企业自行采购装饰装修材料

　　C、控制作业时间，维护业主合法权益

　　D、强化管理，反复检查

　　9、以下哪些内容属于装修人装修企业在装饰装修活动中违规、违章行为，而应承担相应的责任：( )

　　A、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等

　　B、装修人装饰装修活动侵占公共空间，对公部位和设施造成损害的

　　C、装修人依法办理申报登记后进行住宅室内装饰装修活动的

　　D、装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的

　　10、关于物业装修装饰管理中管理服务费的收取，下列说法正确的有：( )

　　A、具体收费标准国家有明确规定

　　B、具体收费标准由装修人和物业单位双方约定

　　C、该费用可向装修业主强行收取

　　D、如各方已达成协议，该费用也可向装饰装修单位收取

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