2015年物业管理师考试物业经营管理复习题6

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　　练习题

　　【练习题1】商业物业管理的目标包括( )

　　A.统一的时间管理 B.统一的店面管理 C.统一的形象管理

　　D.统一的租赁管理 E.统一的安全管理

　　【答案】BCDE

　　【练习题2】商业物业统一的店面管理包括( )

　　A.根据季节和节假日制定合理的对外营业时间

　　B.制定启、封店的规定程序及人员安排

　　C.做好卫生保洁工作，配合全店定期的灭蟑灭鼠工作

　　D.严格规定各承租商的上货地点、路线及上货时间

　　E.按照工装设计计划统一所有员工服装款式、颜色和配套件数

　　【答案】ABCD

　　【练习题3】物业服务企业在维护商业物业安全方面的主要任务包括( )

　　A.巡视货区各项设施的使用是否安全

　　B.检查货区消防规定的执行情况是否到位

　　C.检查各承租商灭火器材的配备是否符合规定要求

　　D.严格控制承租商自行添置电器、接线板、电信设施及各类电源设备

　　E.随时检查客用和货用电梯的使用情况以及安全情况

　　【答案】ABCE

　　【练习题4】从物业经营管理的角度看，有店铺的商业物业中内容最丰富、管理要求最高、最具特色的是( )

　　A.厂家直销中心 B.专营店 C.超市 D.仓储会员店 E.购物中心

　　【答案】CE

　　【练习题5】零售商业物业实行全面委托管理还是部分委托管理，主要取决于( )。

　　A.业主(投资者)的意愿

　　B.物业规模

　　C.商品结构

　　D.市场定位

　　【答案】A

　　【练习题6】商业物业的设备管理包括( )

　　A. 确保设备设施正常运行

　　B. 重点设备安全管理

　　C. 消防设施管理

　　D. 二次装修管理

　　E. 加强节能管理

　　【答案】ABDE

　　【练习题7】商业物业重点部位保洁管理包括( )

　　A. 食品气味 B. 厨余垃圾 C. 防火排烟 D. 二次装修 E. 下水管道

　　【答案】ABCE

　　【练习题8】商业物业经营管理需考虑的因素包括( )

　　A.项目位置

　　B.业主资源

　　C.专业定位

　　D.承租商资信

　　E.管理模式

　　【答案】ACE

　　【练习题9】物业服务企业选择开展商业物业经营管理，要从( )等方面考虑，找准市场定位。

　　A.开发商资信

　　B.目标物业状况与层次

　　C.物业管理模式

　　D.业主或建设单位经营管理目标与要求

　　E.企业经营管理特长

　　【答案】BDE

　　【练习题10】对商业物业实行业主自管( )

　　A.可以确保业主对资产保值增值的把控

　　B.有利于对商业物业实行统一的管理

　　C.物业管理者和商业物业经营者以两个形象与最终消费者产生直接关系

　　D.对开发商组建的管理团队的专业化要求较高

　　E.前期的投资会较大

　　【答案】ABDE

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