施工经验:现场签证的7大主因

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　　现场签证的7大主因

　　1.设计变更

　　(1)设计类原因

　　a.设计优化影响出图日期，进而影响进度

　　b.设计错误未及时发现，引起返工

　　c.设计缺漏引起返工、增补

　　d.补充设计引起工作量增加

　　e.二次设计(如精装修等)引起原工作的返工或废弃

　　(2)现场施工类原因

　　a.施工现场条件误差

　　b.施工工艺技术超前或滞后

　　c.原设计施工难度大或不能施工

　　d.按原设计施工质量不能保证

　　(3)营销类原因

　　a.领导思路的变化、偏好的变化

　　b.客户需求

　　c.市场竞争引起设计要求变化

　　(4)物业类原因(物业需求)

　　2.现场条件

　　a.地质勘探不清，引起地下基础结构形式变更或换土

　　b.原有建筑清理不清，或地下障碍物未清理

　　c.场地不具备三通一平条件

　　d.现场标高与设计标高不一致引起土方挖填费用

　　e.周边关系影响(如居民闹事等)

　　f.原施工方案变更，增加技术措施费

　　3.甲方管理

　　a.场地或工作面不能及时移交，引起工期及费用签证

　　b.施工工序安排不合理，引起返工或增加工作量

　　c.合同不熟悉，被乙方钻空子

　　d.土方未能综合平衡，引起土方运出再运进

　　e.总体施工考虑不周，引起重复开挖

　　f.决策不及时，引起返工

　　g.合同未包括的零星工程、合同缺陷

　　h.赶工措施费

　　i.甲方违约

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　　4.甲分包

　　a.由于招标太迟引起甲分包队伍进场推迟，总包工作量增加或工期延长

　　b.甲分包队伍未能按合同约定工期完成工作，引起总包或其他施工单位索赔

　　c.分包合同工作界面约定不清，引发某些工作总包、分包都不管

　　d.协调不力，总分包抢工作面，交叉施工，引起工作量增加

　　5.甲供材料

　　a.由于招标太迟引起甲供设备材料推迟进场

　　b.甲供设备材料质量较差，不符合要求，退货重新采购影响总包工期

　　c.甲供设备的辅材供应不明确，引起扯皮

　　6.配套单位

　　a.总包配合配套单位所做工作

　　b.部分配套单位霸王作风，工作或收尾不清，总包或其他施工单位擦屁股工程

　　7.市场及不可抗力

　　a.大气候不好，缓建、停建引起误工费用

　　b.政府政策影响

　　c.灾难性天气影响

　　d.物价上涨

　　e.原设计材料购不到(或其他原因)，材料替换

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