2016年房地产估价师《经营与管理》房地产抵押合同考点

　　【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《经营与管理》考试课程，系统掌握房地产估价师《经营与管理》考试教材的相关重点，环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《经营与管理》房地产抵押合同考点"，主要阐述了房地产抵押合同的知识点，供大家参考，祝学习愉快!

　　特别推荐：2016年房地产估价师《经营与管理》考点汇总

　　房地产抵押合同知识点是2016年房地产估计师考试高频考点，现整理如下：

　　房地产抵押合同：

　　房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行，明确双方权利与义务的协议。房地产抵押是担保债权债务履行的手段，是债权债务合同的从合同，债权债务的主合同无效，抵押这一从合同也就自然无效。房地产抵押是一种标的物价值很大的担保行为。法律规定房地产抵押人与抵押权人必须签订书面抵押合同。

　　房地产抵押合同一般应载明下列内容：(1)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(2)主债权的种类、数额;(3)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(4)抵押房地产的价值;(5)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任：(6)债务人履行债务的期限;(7)抵押权灭失的条件;(8)违约责任;(9)争议解决的方式;(10)抵押合同订立的时间与地点;(11)双方约定的其他事项。

　　抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。

　　抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在合同中约定。

　　编辑推荐：

　　2016年房地产估价师《制度与政策》考点汇总

　　2016年房地产估价师《经营与管理》考点汇总

　　2016年房地产估价师《案例分析》考点汇总

　　2016年房地产估价师《理论与方法》知识点汇总

　　环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校房地产估价师频道及论坛，随时与广大考生朋友们一起交流。

　　【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《经营与管理》考试课程，系统掌握房地产估价师《经营与管理》考试教材的相关重点，环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《经营与管理》房地产抵押合同考点"，主要阐述了房地产抵押合同的知识点，供大家参考，祝学习愉快!

　　特别推荐：2016年房地产估价师《经营与管理》考点汇总

　　例题1：房地产抵押是担保债权债务履行的手段，是债权债务合同的( )

　　A.从合同

　　B.主合同

　　C.一般合同

　　D.特殊合同

　　答案：A

　　解析：房地产抵押是担保债权债务履行的手段，是债权债务合同的从合同。

　　例题2：房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。( )

　　答案：√解析：房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同都是要式合同

　　编辑推荐：

　　2016年房地产估价师《制度与政策》考点汇总

　　2016年房地产估价师《经营与管理》考点汇总

　　2016年房地产估价师《案例分析》考点汇总

　　2016年房地产估价师《理论与方法》知识点汇总

　　环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校房地产估价师频道及论坛，随时与广大考生朋友们一起交流。