2015房地产估价师《制度与政策》真题考点题:营业税的计算

更新时间：2015-03-05 09:26:27 来源：|0

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摘要 2015年房产估价师正在备考,环球网校整理"2015年房地产估价师《制度与政策》模拟试题,供大家参考学习!祝您马到成功!

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　　考点：营业税的计算，下面我们通过关联的真题进行考点解析：

　　真题：陈某2008年1月1日以52.50万元购买建筑面积为148m2的自住住房，2013年5月10日转让，售价120万元，应缴纳营业税()元。

　　A、0

　　B、33750

　　C、43800

　　D、53800

　　【标准答案】B

　　【解析】本题考查的是营业税的计算，应以两者的差价乘以营业税率5%计算。

　　营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。销售不动产的营业税税率为5%。营业税税率的调整，由国务院决定。营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售不动产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人;在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为扣缴义务人。纳税人销售不动产的价格明显偏低并元正当理由的，由主管税务机关核定其营业额。

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