2015年物业管理师物业综合第五章练习题

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　　第五章 法律基础知识与应用

　　第一节 法学基础知识

　　【练习题】下列国家机关中，有权制定地方性法规的有( AC )。

　　A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会

　　B.省、自治区、直辖市的人民政府

　　C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会

　　D.省级人民政府所在地的市级人民政府

　　E.国务院各部委

　　【练习题】我国省、自治区、直辖市人民政府有权制定( D　)。

　　A.地方行政法规 B.地方部门规章

　　C.地方性法规 D.地方政府规章

　　【练习题】下列法律法规中，属于部门规章的是( D　)。

　　A.《物权法》 B.《城市房地产管理法》

　　C.《物业管理条例》 D.《物业承接检验办法》

　　【练习题】按照法的效力范围不同，法可以分为( C　)。

　　A.根本法和普通法 B.实体法和程序法

　　C.一般法和特别法 D.程序法和特别法

　　【练习题】按照法规定内容的不同，法可以分为( B　)。

　　A.根本法和普通法 B.实体法和程序法

　　C.一般法和特别法 D.程序法和特别法

　　【练习题】按照法( D　)的不同，法可以分为成文法和不成文法。

　　A.效力范围 B.规定内容

　　C.制定和实施主体 D.产生和外在形式

　　第二节 民法基础知识

　　【练习题】我国民法的基本原则有( ABCD )原则等。

　　A.平等 B.自愿

　　C.公平 D.诚实信用

　　E.道德

　　【练习题】受民法规范的社会关系叫民事法律关系。民事法律关系的主要要素为( ABD )。

　　A.主体 B.客体

　　C.结果 D.内容

　　E.对象

　　【练习题】下列主体中，不属于我国民法中规定的民事主体的是( D )。

　　A.某物业服务企业员工

　　B.某市物业服务企业商会

　　C.业主大会

　　D.某物业服务企业工程部维修班

　　【练习题】下列主体中，属于物业管理民事法律关系主体的有( BC )。

　　A.业主大会 B.物业服务企业

　　C.业主 D.某市住房和城乡建设委员会

　　E.某区街道办事处

　　【练习题】根据我国《民法通则》，自然人取得完全民事行为能力的年龄是( C )周岁。

　　A、14 B、16

　　C、18 D、20

　　【练习题】根据《民法通则》，自然人具有完全民事行为能力的起始年龄是( C　)周岁。

　　A.14 B.16

　　C.18 D.20

　　【练习题】某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员A，双方签订了劳动合同，A工作表现好，每月工资除支付生活费外，还能贴补家用。请问A从民法上讲，视为( A )。

　　A.完全民事行为能力人 B.限制民事行为能力人

　　C.无民事行为能力人 D.法定民事受益人

　　【练习题】法人应当具备的条件有( ABCD )。

　　A.依法成立 B.有自己的场所

　　C.有必要的财产或者经费 D.有自己的名称、组织机构

　　E.能够独立承担无限民事责任

　　【练习题】民事法律行为应当具备的条件有( ABC )。

　　A.行为人具有相应的民事行为能力 B.意思表示真实

　　C.不违反法律或者社会公共利益 D.本身没有过错责任

　　E.民事法律行为应当采用书面形式

　　【练习题】小唐已16周岁了，于2011年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值1 000万元的别墅，小唐的行为属于( D )。

　　A.有效民事行为 B.无效民事行为

　　C.可撤销民事行为 D.效力待定民事行为

　　【练习题】下列关于民事权利的说法错误的是( D )。

　　A.财产权包括物权、债权、知识产权

　　B.民事权利主要是财产权和人身权

　　C.人身权包括人格权和身份权

　　D.人身权包括人格权和债权

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　　【练习题】以下关于债的发生根据的表述中，正确的有( ACDE )。

　　A. 合同 B. 志愿服务

　　C. 侵权行为 D.不当得利

　　E. 无因管理

　　【练习题】业主A为避免出国在外的邻居住所被盗，联系了一家商户帮其更换了破损门窗，请问业主A的行为在法律上称为( C )。

　　A.不当得利 B.侵权行为

　　C.无因管理 D.慈善行为

　　【练习题】根据《民法通则》的规定，人身权主要包括( ABDE )。

　　A. 生命健康权 B. 肖像权

　　C. 债权 D.婚姻自主权

　　E. 荣誉权

　　【练习题】民事责任可分为合同责任和( A )。

　　A. 非合同责任 B. 合同缔约过失责任

　　C. 合同违约责任 D.侵权民事责任

　　【练习题】侵权责任的构成要件包括( BCDE )。

　　A. 客观分析 B. 侵害行为

　　C. 损害实施 D.因果关系

　　E. 过错

　　【练习题】除法律法规规定的特别侵权行为外，一般侵权行为均适用( B )。

　　A. 严格责任原则 B. 过错责任原则

　　C. 公平责任原则 D.无过错责任原则

　　【练习题】根据《中华人民共和国民法通则》，承担民事责任的方式有( ABCE )。

　　A、停止侵害 B、排除妨碍

　　C、消除危险 D、没收财产

　　E、恢复原状

　　第三节 合同法基础知识

　　【练习题】业主大会与物业服务企业所签订的合同属于( B )。

　　A.物权合同 B.债权合同

　　C.身份合同 D.期权合同

　　【练习题】物业服务合同的订立，分为( B )两个阶段。

　　A.邀请与承诺 B.要约与承诺

　　C.要约与签订 D.协商与签订

　　【练习题】合同的生效的要件包括( ABCE )。

　　A.行为人具有相应的行为能力 B.意思表示真实

　　C.不违反法律或者社会公共利益 D.行为人具有完全行为能力

　　E.合同标的须确定和可能

　　【练习题】《合同法》规定的合同责任主要有( A )和违约责任。

　　A.缔约过失责任 B.不当得利返还民事责任

　　C.无因管理责任 D.侵权民事责任

　　【练习题】承担合同违约责任的方式有( ACE )。

　　A.强制履行 B.认定责任

　　C.赔偿损失 D.提起诉讼

　　E.违约金

　　【练习题】租赁合同中，承租人应负有的义务有( ACD )。

　　A.按照约定的用途使用租赁物 B.转租租赁物

　　C.支付租金 D.返还租赁物

　　E.造成损坏的应承担赔偿责任

　　【练习题】某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于( B )。

　　A.物业服务合同 B.委托合同

　　C.供电合同 D.居间合同

　　【练习题】在委托合同中，受托人的义务包括( ABCD )。

　　A.办理委托事务 B.遵守委托人指示

　　C.报告 D.转移权利

　　E.赔偿

　　第四节 物权法基础知识

　　【练习题】所有权是指所有人在法律限制范围内对所有物进行全面支配的权利，其权能有( BCDE)权。

　　A、抵押 B、占有

　　C、使用 D、收益

　　E、处分

　　【练习题】建筑物区分所有权是一种集合权，包括区分所有建筑的专有权、共有权以及( D )。

　　A.相邻权 B.共用权

　　C.共同收益权 D.共同管理权

　　【练习题】建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和( C )的权利。

　　A.共同利益 B.共同处分

　　C.共同管理 D.共同规划

　　【练习题】担保物权是以确保债务的清偿为目的，在( C )或者第三人的特定物权或权利上设定的一种定限物权。

　　A.债权人 B.共有人

　　C.债务人 D.共用人

　　【练习题】担保物权具有以下特征：( ABD )。

　　A.从属性 B.不可分性

　　C.独立性 D.物上代位性

　　第五节 劳动合同法

　　【练习题】根据《劳动合同法》用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付( B )倍的工资。

　　A、1.5 B、2

　　C、3 D、4

　　【练习题】下列合同条款中，属于劳动合同必备条款的是( A )。

　　A.劳动报酬 B.试用期

　　C.保守商业秘密 D.福利待遇

　　【练习题】下列劳动合同条款，属于必备条款的是( C )。

　　A.福利待遇 B.试用期

　　C.劳动条件 D.补充保险

　　【练习题】甲物业服务企业与乙物业服务企业合并，则原来甲的员工与甲签的劳动合同( C )。

　　A、待定 B、自动解除

　　C、继续有效 D、失效

　　【练习题】根据《劳动合同法》，劳动者的下列情形中，用人单位不得解除劳动合同的是( C )。

　　A.在试用期间被证明不符合录用条件的

　　B.严重违反用人单位规章制度

　　C.患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的

　　D.被依法追究刑事责任的

　　【练习题】下列情形中，用人单位可以解除劳动合同的是( D )。

　　A.职工患病，在规定的医疗期内

　　B.女职工在孕期内

　　C.女职工在哺乳期内

　　D.在试用期间被证明不符合录用条件

　　【练习题】根据《劳动合同法》，劳动者可以解除劳动合同的有( ABCD )。

　　A.用人单位未及时足额支付劳动报酬的

　　B.用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的

　　C.用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的

　　D.用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的

　　E.用人单位为劳动者提供专项技术培训，双方约定的服务期未到期，但劳动合同期满

　　【练习题】劳动者可以立即解除劳动合同且无需事先告知用人单位的情形是( B )。

　　A.用人单位未按照劳动合同的约定提供劳动包含或者劳动条件

　　B.用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动

　　C.用人单位未及时足额支付劳动报酬

　　D.用人单位制定的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者的权益

　　【练习题】劳动合同补偿标准中的月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前( D )个月的平均工资。

　　A.3 B. 6

　　C.10 D. 12

　　第六节 行政法与行政诉讼法

　　【练习题】公民、法人或者其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，可以申请行政复议的情形是( B )。

　　A.不服行政机关作出的行政处分

　　B.不服行政机关作出的行政处罚决定

　　C.不服行政机关对民事纠纷作出的调解

　　D.不服地方人民政府颁布的规章

　　【练习题】物业服务企业对物业行政管理部门下列行为提起行政诉讼，人民法院应当受理的是( B )。

　　A、对物业服务企业侵权赔偿纠纷进行的调解

　　B、撤销物业服务企业资质证书的决定

　　C、因工作人员违法颁发资质证书而给予的行政处分

　　D、关于资质证书颁发的条件不符合法律规定

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