房地产状况调整的思路和步骤?
更新时间:2016-10-19 16:33:09
来源:环球网校
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摘要 【摘要】"房地产状况调整的思路和步骤"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"房地产状况调整的思路和步骤?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试
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问题:
房地产状况调整的思路和步骤?
答疑:
房地产状况调整的思路是:以估价对象状况为基准,将可比实例状况与估价对象状况进行直接比较;或者设定一种“标准房地产”,以该标准房地产状况为基准,(环球网校房地产估价师频道为您整理)将可比实例状况与估价对象状况进行间接比较。
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无论是直接比较还是间接比较,如果是可比实例状况比估价对象状况好的,则对可比实例成交价格进行减价调整;如果是可比实例状况比估价对象状况差的,则对可比实例成交价格进行加价调整。
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