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2017年中级会计职称《中级会计实务》预习:房地产转换的会计处理—成本模式下的转换

更新时间:2016-11-09 11:40:54 来源:环球网校 浏览60收藏6

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摘要   【摘要】计划报考2017年的中级考试需要考生提前备考哦,2017年中级会计职称考试开始进行备考,环球网校希望考生提前预习,环球网校中级会计职称频道整理并发布2017年中级会计职称《中级会计实务》预习:房地
  【摘要】计划报考2017年的中级考试需要考生提前备考哦,2017年中级会计职称考试开始进行备考,环球网校希望考生提前预习,环球网校中级会计职称频道整理并发布“2017年中级会计职称《中级会计实务》预习:房地产转换的会计处理—成本模式下的转换”以下内容详细介绍了关于投资性房地产的相关内容,希望考生提早制定学习计划,供中级会计职称考生学习。

  房地产转换的会计处理—成本模式下的转换

  1、投资性房地产转换为自用房地产。(环球网校提供房地产)

  企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目,按其账面余额,借记“固定资产”或“无形资产”科目,贷记“投资性房地产”科目

  按已计提的折旧或摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,贷记“累计折旧”或“累计摊销”科目,原已计提减值准备的,借记“投资性房地产减值准备”科目,贷记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目。

  2、投资性房地产转换为存货。

  企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,应当按照该项房地产在转换日的账面价值,借记“开发产品”科目,按照已计提的折旧或摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目

  原已计提减值准备的,借记“投资性房地产减值准备”科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产”科目。

  3、自用房地产转换为投资性房地产。

  企业将自用土地使用权或建筑物转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目

  按其账面余额,借记“投资性房地产”科目,贷记“固定资产”或“无形资产”科目

  按已计提的折旧或摊销,借记“累计折旧”或“累计摊销”科目,贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目

  原已计提减值准备的,借记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目,贷记“投资性房地产减值准备”科目。

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  4、作为存货的房地产转换为投资性房地产。

  企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,应当按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的,借记“存货跌价准备”,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目。


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