2017年造价案例公式汇总第一波

　　【摘要】造价的案例考试应该是难倒造价学员的一大问题，环球君给大家汇总了案例考试中用到的公式，先给大家来一波。

　　2. 建设期贷款利息

　　1)年初发生

　　①每年末支付利息

　　建设期利息=∑年初本金*利率

　　②不支付利息

　　建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)*利率

　　2)均衡发生

　　①每年末支付利息

　　建设期利息=∑(年初本金+当年借款/2)*利率

　　②不支付利息

　　建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)*利率

　　若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5~2之间，则指数x的取值近似为1。

　　5. 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

　　=外购原材料费+外购燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

　　6.

　　7. 利润总额=产品销售(营业)收入-销售税金及附加-总成本费用

　　8. 总成本费用= 经营成本+折旧+摊销+利息支出

　　9. 税前利润=销售(营业)收入-营业税金及附加-总成本+补贴收入

　　10. 息税前利润=利润总额+利息支出=净利润+所得税+利息支出

　　11.息税折旧摊销前利润=净利润+所得税+利息支出+折旧+摊销

　　=利润总额+利息支出+折旧+摊销

　　=(销售(营业)收入-营业税金及附加-总成本)+利息支出+折旧+摊销

　　=销售(营业)收入-营业税金及附加-(经营成本+折旧+摊销+利息支出)+利息支出+折旧+摊销

　　=销售(营业)收入-营业税金及附加-经营成本

　　=正常年份现金流(项目现金流量表)

　　(不考虑弥补亏损和补贴收入)

　　12.财务内部收益率(FIRR)。当FIRR≥ic时，即认为项目的盈利性能够满足要求。公式为：

　　当然光记住公式是远远不够的，重要的是要知道怎么去灵活的运用，后期练习就要靠大家自己在做题的过程中来提升自己。环球君给大家的福利当然不止于此，还会有第二波、第三波、….敬请期待!
 

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