当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师答疑精选 > 写字楼物业的分类?

写字楼物业的分类?

更新时间:2016-03-28 10:23:46 来源:环球网校 浏览112收藏44

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要   【摘要】2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"写字楼物业的分类?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!  特别推荐:2016年房地产

  【摘要】2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"写字楼物业的分类?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  特别推荐:2016年房地产估价师考试《答疑精选》汇总

  问题:

  写字楼物业的分类?

  答疑:

  进行写字楼物业管理的第一步,就是通过对写字楼市场的调查分析,并结合所管理的写字楼物业本身的状况,对写字楼进行市场定位。为了做到这一点,写字楼物业管理人员通常先将写字楼物业进行分类。写字楼分类在我国尚无统一的标准,专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级。

  (一)甲级写字楼(环球网校房地产估价师频道为您整理)

  具有优越的地理位置和交通环境,建筑物的物理状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美。甲级写字楼通常有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修及保安服务。

  编辑推荐:

  2016年房地产估价师《制度与政策》考点汇总

  2016年房地产估价师《经营与管理》考点汇总

  2016年房地产估价师《案例分析》考点汇总

  2016年房地产估价师《理论与方法》知识点汇总

  环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《写字楼物业的分类?》,您可点击【Ctrl+D】收藏本文章,也可登陆房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!


  【摘要】2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"写字楼物业的分类?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  特别推荐:2016年房地产估价师考试《答疑精选》汇总

  (二)乙级写字楼

  具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。

  (三)丙级写字楼(环球网校房地产估价师频道为您整理)

  物业已使用的年限较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧,但仍能满足低收入租户的需求并与其租金支付能力相适应;相对于乙级写字楼,虽然租金较低,但仍能保持一个合理的出租率。

  编辑推荐:

  2016年房地产估价师《制度与政策》考点汇总

  2016年房地产估价师《经营与管理》考点汇总

  2016年房地产估价师《案例分析》考点汇总

  2016年房地产估价师《理论与方法》知识点汇总

  环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《写字楼物业的分类?》,您可点击【Ctrl+D】收藏本文章,也可登陆房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!

 

 

房地产估价师备考资料全部免费下载

  • 考试大纲
  • 备考计划   
  • 真题答案与解析
  • 易错练习
  • 精讲知识点
  • 考前冲刺提分   
点击领取资料

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部