2017年监理工程师《三控》考点合同价款的约定

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　　合同价款的约定

　　一、总价合同的特征：

　　1、 根据招标文件的要求由承包方实施全部任务，按承包方投标报价中提出的总价确定

　　2、 拟定施工项目的性质和工程量应在事先基本确定

　　二、固定总价合同的适用范围：

　　1、 范围清楚明确，图纸完成、详细、清楚

　　2、 工程量小，工期短、过程中环境因素变化小，工程条件稳定

　　3、 结构技术简单、风险小(环球网校监理工程师频道为您整理)、报价估算方便

　　4、 投标企业相对宽裕

　　5、 合同条件完毕，双方权利义务关系清楚

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　　三、可调总价合同的特点及适用范围：

　　1、 特点：双方对风险作了分摊

　　2、 适用于：适用于1年以上的工程项目

　　四、固定单价合同可分为：

　　1、 估算工程量单价合同(工期长，技术复杂，不可预见因素多。施工图不完整或内容、技术经济指标想不能明确和具体规定的)

　　2、 纯单价合同(没有施工图，工程量不明，缺继续考公的紧迫工程)

　　五、可调单价合同(按合同约定的条款进行调整)

　　六、成本加酬金的合同适用于：

　　1、 范围无法确定，缺少工程详细说明，无法准确估价

　　2、 特别复杂，技术、结构方案不能预先确定

　　3、 时间特别急，要求尽快开工

　　4、 发包方对承包方高度信任或承包方具有独特技术、特长、或经验

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　　七、成本加酬金的形式：

　　1、 成本加固定百分比酬金

　　2、 成本加固定金额酬金

　　3、 成本加奖罚

　　4、 最高限额成本加固定最大酬金

　　八、影响合同价格方式选择的因素：

　　1、 项目的复杂程度

　　2、 工程设计工作的深度

　　3、 工程施工的难易程度

　　4、 工程进度要求的紧迫程度

　　九、合同价款约定的一般规定：

　　1、 中标通知书发出30日内，双方签订书面合同。(环球网校监理工程师频道为您整理)不得签订背离合同实质性内容的协议，招标文件与投标文件不一致的一投标文件为准

　　2、 不招标的，双方在认可的工程价款的基础上在合同中约定

　　3、 用清单计价的应采用单价，规模小、低、短的应采用总价合同。抢险用成本加酬金

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　　十、签订合同时，双方应约定的内容：

　　1、 预付款的数额、支付时间及抵扣方式

　　2、 安全文明施工费的支付计划、使用要求

　　3、 工程计量与支付工程款的方式、额度及时间

　　4、 工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间

　　5、 施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间

　　6、 承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法

　　7、 工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间

　　8、 工程质量保证金的数额、预留方式及时间

　　9、 违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间

　　10、 与履行合同、支付价款有关的其他事项

　　十一、争议解决的方法：

　　1、 协商

　　2、 调解(行政调解、司法调解)

　　3、 仲裁(一裁终局制度，冲裁后，法院对同一事件不予受理)

　　4、 诉讼

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