2016一建《建设工程法规及相关知识》要点1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止
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【摘要】对于备考一级建造师而言，复习中充分掌握考点则至关重要，环球网校一级建造师考试频道特地整理一级建造师《工程法规》复习资料供各位考生学习，本文为2016一建《建设工程法规及相关知识》要点：1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止，希望各位考生能将一级建造师考点融会贯通，环球网校助各位一级建造师考生一臂之力!
1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度(环球网校一级建造师频道整理合同的履行、变更、转让、撤销和终止)
1Z304010 建设工程合同制度
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的订立，应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等。
1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止
一、合同的履行
全面履行、诚实信用原则。(环球网校一级建造师频道整理合同的履行、变更、转让、撤销和终止)
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
二、合同的变更
(一)合同的变更须经当事人双方协商一致
(二)合同变更须遵循法定的程序
(三)对合同变更内容约定不明确的推定为未变更
三、合同权利义务的转让
(一)合同权利的转让
1.合同权利的转让范围
不得转让权利：
(1)根据合同性质不得转让;
(2)按照当事人约定不得转让;
(3)依照法律规定不得转让。
2.合同权利的转让应当通知债务人
未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
3.债务人对让与人的抗辩
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
4.从权利随同主权利转让，但该从权利专属于债权人自身的除外。
(二)合同义务的转让(环球网校一级建造师频道整理合同的履行、变更、转让、撤销和终止)
1、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
2、合同义务转移分为全部和部分转移两种情况。
(三)合同中权利和义务的一并转让
《合同法》规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
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四、可撤销合同(环球网校一级建造师频道整理合同的履行、变更、转让、撤销和终止)
(一)可撤销合同的种类
《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(1)因重大误解订立的。
(2)在订立合同时显失公平的。
(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
(二)合同撤销权的行使
撤销权消灭：
(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
(三)被撤销合同的法律后果(环球网校一级建造师频道整理合同的履行、变更、转让、撤销和终止)
1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
2、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的解决争议的条款的效力。
五、合同的终止
《合同法》规定(环球网校一级建造师考试工程法规合同相关知识点)，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(环球网校一级建造师考试工程法规合同相关知识点)
(1)债务已经按照约定履行;
(2)合同解除;(环球网校一级建造师考试工程法规合同相关知识点)
(3)债务相互抵消;
(4)债务人依法将标的物提存;
(5)债权人免除债务;
(6)债权债务同归于一人;
(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
(一)合同解除的特征
(二)合同解除的种类
合同的解除分为两大类：
1、约定解除合同。
2、法定解除合同。
《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(环球网校一级建造师频道整理合同的履行、变更、转让、撤销和终止)
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
(三)解除合同的程序
合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期3个月。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
(四)施工合同的解除
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