初级会计职称答疑：承租土地使用权的单位为何不用交城镇土地使用税?

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　　问题：承租土地使用权的单位，不是属于使用权人的吗?怎么不用交城镇土地使用税?出租土地使用税的单位呢?

　　解答：

　　土地使用税是对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

　　将土地使用权出租，土地使用权属并没有发生转移，所以承租人是不缴纳城镇土地使用税的。

　　而出租方是要按规定缴纳城镇土地使用税的。

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　　城镇土地使用税纳税人

　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

　　(1)城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳;

　　(2)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人缴纳;

　　(3)土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;

　　(4)土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。

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