2017年二级建筑师考试《场地与建筑设计》密度及容量控制

更新时间：2016-09-28 10:42:41 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】注册建筑师考试正处于火热备考阶段，为此环球网校注册建筑师考试频道小编整理了"2017年二级建筑师考试《场地与建筑设计》密度及容量控制"，希望给各位考生带来帮助!更多模拟试题及复习资料请持续关注

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　　密度及容量控制

　　(一)用地面积

　　是指可供场地建设开发使用的土地面积，即由场地四周道路红线(地产线)所框定的用地总面积-其常用单位为公顷(hm2)。有时也用亩(1hm2=15亩=10000m2)表示。

　　用地面积是计算场地其他控制指标的基础，应予准确把握。

　　用地面积与用地形状对场地使用和建设项目的功能布置有很大影响。不同性质、规模的建设项目对场地的用地面积有不同的要求，应根据具体情况进行分析。

　　(二)建筑密度

　　建筑密度亦称建筑覆盖率或建蔽率。

　　建筑密度是指建筑基地面积之和与总用地面积之比。单位：%。

　　建筑密度表达了基地内建筑直接占用土地面积的比例。

　　建筑密度=各类建筑基地面积的总和/场地用地面积×100%

　　式中，建筑基地面积是指建筑的占地面积，按建筑的底层建筑面积计算。

　　建筑密度表明了场地内土地被建筑占用的比例，即建筑物的密集程度。从而反映了土地的使用效率。建筑密度越高，场地的室外空间越少，可用于室外活动和绿化的土地越少;可见，建筑密度也间接反映了场地内开放空间的比例，并与场地环境质量相关。

　　建筑密度过低，则场地内土地的使用很不经济，甚至造成土地浪费，影响场地建设的经济效益。另一方面，过高的建筑密度又会引起场地环境质量的下降，严重的还会影响建设项目功能的正常发挥。可见，场地的建筑密度应有一个合理的取值，它受到建设项目的性质、建筑层数与形式、场地的位置与地价等诸多因素的制约，应视具体情况进行认真分析。

　　在控制性详细规划中，一般对场地的最高建筑密度作出明确限定，设计时应严格执行。

　　(三)建筑系数

　　建筑系数是指场地内所有建筑物、构筑物、露天设备、露天堆场及露天操作场等占用的土地占场地总用地面积的百分比(%)

　　与建筑密度这一概念相类似，建筑系数指标也适用于描述场地内土地的直接使用状况：但主要应用王工业企业场地设计中，并侧重于场地使用经济性的考核。

　　根据《工业企业总平面设计规范》(GB 50187--93)的规定，上式中各项参数应按下列规定计算：

　　(1)场地(厂区)用地面积指厂区围墙内的用地面积，按围墙中心线计算。

　　(2)建筑物、构筑物用地面积：新设计的按建筑物、构筑物外墙建筑轴线计算;现有的按外墙皮尺寸计算;圆形构筑物及挡土墙，按实际投影面积计算;贮罐区按成组设备的最外边缘计算，当设有防火堤时按防火堤轴线计算;球罐周围有铺砌场地时，按铺砌面积计算;栈桥按其投影长宽乘积来计算。

　　(3)露天设备用地：独立设备应按其实际用地面积计算;成组设备应按设备场地铺砌范围计算，但最多只计算至设备基础外缘1.2m处。

　　(4) 露天堆场用地面积按堆场场地边缘线计算。

　　(5)露天操作场用地面积按操作场场地边缘计算。

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