2017年造价工程师造价管理知识点预习：专业分包合同文件

　　【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017年造价工程师造价管理知识点预习：专业分包合同文件，希望对大家有所帮助!

　　造价管理知识点预习：专业分包合同文件的组成

　　合同文件优先解释顺序如下：

　　1)合同协议书;2)中标通知书(如有时);

　　3)分包人投标函或报价书;4)除总包合同价款外的总包合同文件;

　　5)合同专用条款;6)合同通用条款;

　　7)合同工程建设标准、图纸;

　　8)合同履行过程中承包人、分包人协商一致的其他书面文件。

　　造价管理知识点预习：DAB对争端的裁决

　　DAB在收到书面报告后84天内对争端作出裁决，并说明理由。

　　如果合同一方对DAB的裁决不满，则应在收到裁决后的28天内向合同对方发出表示不满的通知，并说明理由，表明准备提请仲裁。

　　如果DAB未在84天内对争端作出裁决，则双方中的任何一方均有权在84天期满后的28天内向对方发出要求仲裁的通知。

　　如果双方接受DAB的裁决，或者没有接规定发出表示不满的通知，则该裁决将成为最终的决定并对合同双方均具有约束力。

　　DAB的裁决作出后，在未通过友好解决或仲裁改变该裁决之前，双方应当执行该裁决。

　　造价管理知识点预习：施工投标报价基本策略

　　1.可选择报高价的情形

　　投标单位遇下列情形时，其报价可高一些：施工条件差的工程(如条件艰苦、场地狭小或地处交通要道等);专业要求高的技术密集型工程且投标单位在这方面有专长，声望也较高;总价低的小工程，以及投标单位不愿做而被邀请投标，又不便不投标的工程;特殊工程，如港口码头、地下开挖工程等;投标对手少的工程;工期要求紧的工程;支付条件不理想的工程。

　　2.可选择报低价的情形

　　投标单位遇下列情形时，其报价可低一些：施工条件好的工程，工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);投标单位急于打入某一市场、某一地区，或虽已在某一地区经营多年，但即将面临没有工程的情况，机械设备无工地转移时;附近有工程而本项目可利用该工程的设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程;投标对手多，竞争激烈的工程;非急需工程;支付条件好的工程。

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　　造价管理知识点预习：施工投标报价技巧

　　1.不平衡报价法

　　在不影响工程总报价的前提下，通过调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法。不平衡报价法适用于以下几种情况：

　　(1)能够早日结算的项目(如前期措施费、基础工程、土石方工程等)可以适当提高报价。后期工程项目(如设备安装、装饰工程等)的报价可适当降低。(P325中)

　　(2)经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，适当提高单价;将来工程量有可能减少的项目，适当降低单价。(P325中)

　　(3)设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的，可以提高单价;而工程内容说明不清楚的，则可降低一些单价，在工程实施阶段通过索赔再寻求提高单价的机会。(P325中)

　　(4)对暂定项目要作具体分析。如果工程不分标，不会另由一家承包单位施工，则肯定要施工的单价可报高些，不一定要施工的应报低些。如果工程分标，该暂定项目可能由其他承包单位施工时，则不宜报高价，以免抬高总报价。

　　(5)单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目采用包干报价时，宜报高价。对于其余单价项目，则可适当降低报价。(P325下)

　　2.多方案报价法

　　指在投标文件中报两个价：一个是按招标文件的条件报一个价;另一个是加注解的报价。(P325下)

　　多方案报价法适用于招标文件中的工程范围不很明确，条款不很清楚或很不公正，或技术规范要求过于苛刻的工程。采用多方案报价法，可降低投标风险，但投标工作量较大。(P326上)

　　4.突然降价法

　　先按一般情况报价或表现出自己对该工程兴趣不大，等快到投标截止时，再突然降价。(P326中)

　　5.其他报价技巧

　　(4)增加建议方案。

　　招标文件中有时规定，可提一个建议方案，即可以修改原设计方案，提出投标单位的方案。注意，对原招标方案一定也要报价。建议方案一定要比较成熟，具有较强的可操作性。

　　造价管理知识点预习：评标委员会及其组建

　　评标老师应符合下列条件：(P328上)

　　1)从事相关专业领域工作满8年并具有高级职称或者同等专业水平;

　　2)熟悉有关招标投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实践经验;

　　3)能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。

　　造价管理知识点预习：投标偏差及其处理

　　(1)重大偏差。下列情况属于重大偏差：

　　1)没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵;

　　2)投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章;

　　3)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;

　　4)明显不符合技术规格、技术标准的要求;

　　5)投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求;

　　6)投标文件附有招标单位不能接受的条件;

　　7)不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

　　【注意】投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应，除招标文件对重大偏差另有规定外，应作废标处理。

　　(2)细微偏差。细微偏差不影响投标文件的有效性。

　　评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标单位在评标结束前予以补正。

　　拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作不利于该投标单位的量化，量化标准应在招标文件中规定。