土地使用权出让具有的法律特征?
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问题:
土地使用权出让具有的法律特征?
答疑:
(1)土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。
(2)土地使用权出让附有期限限制,即表现为权利的有期性。
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(3)土地使用权出让具有限制性。出让土地使用权范围,仅限于城市规划区内的国有土地。城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。农村集体土地使用权不得直接出让。土地使用权出让方式有协议出让、招标出让、(环球网校房地产估价师频道为您整理)拍卖出让和挂牌交易几种方式。 土地使用权转让土地使用权人在其权利年限有效范围内,将其受让的土地使用权依法转移给他人的民事法律行为。国有土地使用权转让的方式主要有:出售、交换、赠与、继承。
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