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土地使用权出让具有的法律特征?

更新时间:2017-01-17 11:24:07 来源:环球网校 浏览117收藏11

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  问题:

  土地使用权出让具有的法律特征?

  答疑:

  (1)土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。

  (2)土地使用权出让附有期限限制,即表现为权利的有期性。

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  (3)土地使用权出让具有限制性。出让土地使用权范围,仅限于城市规划区内的国有土地。城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。农村集体土地使用权不得直接出让。土地使用权出让方式有协议出让、招标出让、(环球网校房地产估价师频道为您整理)拍卖出让和挂牌交易几种方式。 土地使用权转让土地使用权人在其权利年限有效范围内,将其受让的土地使用权依法转移给他人的民事法律行为。国有土地使用权转让的方式主要有:出售、交换、赠与、继承。

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