2017年二级建造师《施工管理》讲解：2Z102013建筑安装工程费用计算方法

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　　2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算

　　2Z102013 建筑安装工程费用计算方法

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　　一、各费用构成要素计算方法

　　(一)人工费

　　(二)材料费

　　1. 材料费

　　材料费=∑(材料消耗量×材料单价)

　　材料单价={(材料原价十运杂费)×[1+运输损耗率(%)]}×[1+采购保管费率(%)]

　　2. 工程设备费

　　工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)

　　工程设备单价=(设备原价十运杂费)×[1+采购保管费率(%)]

　　(三)施工机具使用费

　　1. 施工机械使用费

　　施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)

　　机械台班单价=台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费

　　(1)折旧费：

　　台班折旧费=设备原价*(1-净残值率)/台班总数

　　台班总数=折旧年限×年工作台班

　　(2)大修理费

　　台班大修理费=一次大修费用*大修次数/台班总数

　　如系租赁设备，施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价)

　　2. 仪器仪表使用费

　　仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费十维修费

　　(四)企业管理费费率

　　1. 以分部分项工程费为计算基础

　　企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/(年有效工作天数*人工单价)×人工费占分部分项工程费比例

　　2. 以人工费和机械费合计为计算基础

　　企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/(年有效工作天数*(人工单价+每一工日机械使用费))×100%

　　3. 以人工费为计算基础

　　企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/(年有效工作天数*人工单价)×100%

　　工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或(定额人工费十定额机械费)作为计算基数。

　　(五)利润

　　(1)施工企业自主确定。

　　(2)工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数。利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。

　　(六)规费

　　(七)税金

　　税金=税前造价×综合税率(%)

　　看讲教材56页公式。

　　综合税率分为三档：

　　3.48%(市区)，3.41%(县城、镇)，3.28%(农村)

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　　二、建筑安装工程计价公式

　　(一)分部分项工程费

　　分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)

　　式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用

　　(二)措施项目费

　　1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：

　　措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价)

　　2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下

　　(1)安全文明施工费

　　安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)

　　计算基数应为定额基价(定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费或(定额人工费十定额机械费)。

　　(2)夜间施工增加费

　　夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)

　　(3)二次搬运费

　　二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%)

　　(4)冬雨期施工增加费

　　冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨期施工增加费费率(%)

　　(5)已完工程及设备保护费

　　已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)

　　上述(2)～(5)项措施项目的计费基数应为定额人工费或(定额人工费十定额机械费)

　　(三)其他项目费

　　(1)暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。

　　(2)计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。

　　(3)总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

　　(四)规费和税金

　　建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。

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