2017年造价师精选考点：概算、预算、结算、决算

　　【摘要】前段时间小编分享过一篇名为“那些年我们一起头痛过的单项、单位、分部、分项工程”的文章，如果说单项、单位、分部、分项工程让我们头痛的话，那么当概算遇上预算，结算遇上决算，也许我们绞尽脑汁也会毫无头绪。今天我们就来说一说概算、预算、结算、决算的故事。

　　当概算遇上预算，结算遇上决算

　　前段时间小编分享过一篇名为“那些年我们一起头痛过的单项、单位、分部、分项工程”的文章，如果说单项、单位、分部、分项工程让我们头痛的话，那么当概算遇上预算，结算遇上决算，也许我们绞尽脑汁也会毫无头绪。今天我们就来说一说概算、预算、结算、决算的故事。

　　造价管理教材上称这几个概念为工程计价的多次性，那么，我们先来回顾一下教材上的定义。

　　(1)投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算和确定的工程造价。投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

　　(2)工程概算：是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。

　　(3)修正概算：是指在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件，预先测算和确定的工程造价。修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。

　　(4)施工图预算：是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件、预先测算和确定的工程造价。

　　(5)合同价：是指在工程发承包阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。但应注意：合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。

　　(6)中间结算：是指在工程施工过程和竣工验收阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格，反映的是工程项目实际造价。竣工结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

　　(7)竣工决算：是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。工程决算文件一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。

　　通俗来说，就是：我们要建一个工程，首先得算算花多少钱、项目是否可行(投资估算);接着，我们找到设计单位说明我们的设计意图，根据初步设计再算算花多少钱(工程概算);然后设计单位的各专业初步确定相关技术方案，比如结构专业确定结构布置方案图，这时候再算算花多少钱(修正概算);之后我们有了详细的施工图，业主和投标方可据此编制招标控制价、投标报价(施工图预算);接下来，我们将工程发包，签订合同(合同价);然后，针对施工过程中的具体情况，我们对施工单位进行施工过程中的结算和最终结算(中间结算);最后，我们将这个工程的所有花费报主管部门审查(竣工决算)。

　　以上就是工程项目多次计价的全过程，希望可以帮到大家。