2017年注册会计师《会计》售后租回交易的会计处理

　　【摘要】2017年的注册会计师报名时间于4月5日至4月28日，考生开始进行备考，环球网校希望考生提前预习，环球网校注册会计师频道整理并发布“2017年注册会计师《会计》售后租回交易的会计处理”以下内容详细介绍了关于租赁的相关内容，希望考生提早制定学习计划，供注册会计师考生学习。

　　售后租回交易的会计处理

　　一、(环球网校提供售后租回交易的会计处理)如果售后租回交易被认定为融资租赁

　　如果售后租回交易被认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

　　按折旧进度进行分摊是指在对该项租赁资产计提折旧时，按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊。

　　二、企业售后租回交易认定为经营租赁

　　企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：

　　1.在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，即售价与公允价值相等，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。

　　2.如果售后租回交易不是按照公允价值达成的

　　(1)售价低于公允价值且未来租赁付款额不低于市价，有关损益(售价与资产账面价值的差额)应于当期确认;

　　但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。

　　(2)售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。

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　　多项选择题

　　20×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日，月租金为6万元，每年末支付当年度租金;前3个月免交租金;如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有(　　)。

　　A.或有租金在实际发生时计入当期损益

　　B.为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益

　　C.经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产

　　D.经营租赁设备按照与自有资产相同的折旧方法计提折旧

　　E.免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用

　　【答案】ABE

　　【解析】或有租金在实际发生时记入“财务费用”科目;发生的初始直接费用记入“管理费用”科目;对于经营租赁设备，承租人甲公司并不承担租赁资产的主要风险，所以不能将租入资产视为本企业的固定资产，也不能视同自有固定资产计提折旧;存在免租期的，免租期应确认租金费用。

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