2017年房地产估价师《经营与管理》市场增量存量分类

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　　市场增量存量分类：

　　房地产市场按增量存量细分有两种分类方式。第一种是将房地产市场划分为三级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)第二种划分是将土地划分为一级土地市场(增量市场)和二级土地市场(存量市场)，(环球网校房地产估价师频道为您整理)将房屋划分为一级房屋市场(增量市场或一手房市场)和二级房屋市场(存量市场或二手房市场)这两种分类方式的区别在于：第一种分类是将整个房地产市场作为一个整体来看的，分为一级、二级、三级市场;第二种分类是将房屋与土地分开，单独划分，土地市场分为一级、二级市场，房屋市场分为一级、二级市场。(环球网校房地产估价师频道为您整理)第二种分类方式应用的更普遍和广泛。

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