2017年房地产估价师《制度与政策》精选试题四

　　【摘要】"房地产估价师《制度与政策》精选试题"是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生有效备考2017年房地产估价师《制度与政策》考试，环球网校编辑为您搜集整理了"2017年房地产估价师《制度与政策》精选试题四"，整理如下，希望对您有所帮助，祝考试顺利!

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　　例题1：一级房地产估价机构资质中，(环球网校房地产估价师频道为您整理)有限责任公司的注册资本人民币(　)万元以上。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　答案：D

　　解析：一级资质房地产估价有限责任公司的注册资本人民币200万元以上。

　　例题2：一级房地产估价机构资质中，有(　)名以上专职注册房地产估价师。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.15

　　答案：D

　　解析：一级房地产估价机构资质中，有15名以上专职注册房地产估价师。

　　例题3：二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在(　)年以上。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　答案：D

　　解析：二级房地产估价机构资质3年以上，才能申请一级资质。

　　例题4：下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数，表述错误的是(　)。

　　A.一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师

　　B.二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师

　　C.三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

　　D.暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师

　　答案：D

　　解析：暂定期的三级资质，也要有3名以上专职注册房地产估价师。

　　例题5：新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设(　)年的暂定期。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　答案：A

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第十一条规定，新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设1年的暂定期。

　　例题6：申请核定一级房地产估价机构资质的，省级主管部门应当自受理申请之日起(　)日内审查完毕，并将初审意见和全部申请材料报国务院建设行政主管部门。

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　答案：A

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第十二条规定，申请核定一级房地产估价机构资质的，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将初审意见和全部申请材料报国务院建设行政主管部门。

　　例题7：申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起(　)日内作出决定。

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　答案：A

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第十二条规定，(环球网校房地产估价师频道为您整理)申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。

　　例题8：房地产估价机构资质有效期为(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　答案：C

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第十五条规定，房地产估价机构资质有效期为3年。

　　例题9：资质有效期届满，房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质有效期届满(　)日前向资质许可机关提出资质延续申请。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：D

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第十五条规定，资质有效期届满，房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。

　　例题10：资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，有效期延续(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　答案：C

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第十五条规定，资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，有效期延续3年。

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　　例题11：房地产估价机构的名称事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书(　)手续。

　　A.延续

　　B.变更

　　C.注销

　　D.撤销

　　答案：B

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第十六条规定，房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。

　　例题12：房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少(　)名专职注册房地产估价师签字。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　答案：B

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第三十一条规定，(环球网校房地产估价师频道为您整理)房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2名专职注册房地产估价师签字。

　　例题13：房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于(　)年。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.10

　　答案：D

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第三十三条规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于10年。

　　例题14：《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有(　)名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。

　　A.一

　　B.两

　　C.三

　　D.五

　　答案：B

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第三十八条规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有两名以上监督检查人员参加，并出示执法证件，不得妨碍被检查单位的正常经营活动，不得索取或者收受财物、谋取其他利益。

　　例题15：房地产估价采用(　)。

　　A.差额定率累进计费

　　B.足额定率累进计费

　　C.差额定率累退计费

　　D.足额定率累退计费

　　答案：A

　　解析：房地产估价采用差额定率累进计费。

　　例题16：房地产中介服务机构在领取营业执照后的(　)个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　答案：A

　　解析：建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

　　例题17：2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从(　)起施行。

　　A.2004年11月1日

　　B.2004年12月1日

　　C.2005年1月1日

　　D.2005年3月1日

　　答案：B

　　解析：2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从2004年12月1日起施行。

　　例题18：国务院将房地产估价机构资质核准列为(　)事项。

　　A.行政备案

　　B.行政许可

　　C.行政处罚

　　D.行政复议

　　答案：B

　　解析：国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。

　　例题19：房地产估价机构，(环球网校房地产估价师频道为您整理)是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的(　)机构。

　　A.中介管理

　　B.市场服务

　　C.管理服务

　　D.中介服务

　　答案：D

　　解析：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。

　　例题20：房地产估价机构组织形式中，合伙制由(　)专职注册房地产估价师合伙发起设立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：B

　　解析：房地产估价机构组织形式。①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。

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