2017年造价工程师《工程计价》每日一练(4.7日)

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　　每日一练4.7

　　《造价工程师-计价》

　　1.【单选】关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是( )。

　　A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

　　B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种

　　C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

　　D.将土地使用权无偿交付费使用者的，其土地使用年限最高为70年

　　2.【单选】关于征地补偿费用，下列表述中正确的是( )。

　　A.地上附着物补偿应根据协调征地方案前地上附着物的实际情况确定

　　B.土地补偿和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均产值的15倍

　　C.征用未开发的规划菜地按一年只种一茬收取新菜地基金

　　D.征收耕地占用税时，对于占用前三年曾用于种植

　　3.【单选】在取得土地使用权时，若有偿出让的土地在城市规划区内，则应支付的建设用地费包括( )。

　　A.拆迁补偿费

　　B.拆迁补偿费+出让金

　　C.征地补偿费

　　D.征地补偿费+出让金

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　　《造价工程师-计价 每日一练》答案

　　1. 【答案】A

　　【解析】建设用地的取得，实质是依法获取国有土地的使用权。根据我国《房地产管理法》规定，获取国有土地使用权的基本方法有两种：一是出让方式，二是划拨方式。建设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。

　　2. 【答案】A

　　【解析】地方附着物是指房屋、水井、树木、涵洞、桥梁、公路、水利设施、林木等地面建筑物、构筑物、附着物等。视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定，应根据“拆什么、补什么;拆多少，补多少，不低于原来水平”的原则确定。

　　3. 【答案】B

　　【解析】建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置;若通过市场机制取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

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