当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师答疑精选 > 房地产抵押的效力?

房地产抵押的效力?

更新时间:2017-05-05 11:25:42 来源:环球网校 浏览65收藏13

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要   【摘要】"房地产抵押的效力"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"房地产抵押的效力?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!  特别推荐:

  【摘要】"房地产抵押的效力"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"房地产抵押的效力?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  特别推荐:2017年房地产估价师考试《案例分析》答疑精选汇总

  问题:

  房地产抵押的效力?

  答疑:

  抵押权为价值权而非实体权。设定抵押权后,并不转移抵押权人对抵押物的占有。抵押权成立后,房地产的所有权仍然属于抵押人,抵押人仍可以对抵押物行使占有,使用、收益、处分的权利。抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的房地产的,应当通知抵押权人并告知受让人转让的房地产已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。(环球网校房地产估价师频道为您整理)转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押人转让抵押物时,转让所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

  房地产抵押关系存续期间,房地产抵押人应当维护抵押房地产的安全完好,抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。

  编辑推荐:

  2017年房地产估价师考试《答疑精选》知识点汇总

  2017年房地产估价师考试《制度与政策》答疑知识汇总

  2017年房地产估价师考试《经营与管理》答疑精选汇总

  2017年房地产估价师考试《理论与方法》答疑精选汇总

  环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产抵押的效力?》,您可点击【Ctrl+D】收藏本文章,也可登陆房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!


  【摘要】"房地产抵押的效力"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"房地产抵押的效力?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  特别推荐:2017年房地产估价师考试《案例分析》答疑精选汇总

 

  例题:下列关于抵押的效力,说法正确的是( )

  A.抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的房地产的,应当通知抵押权人

  B.抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的房地产的,不用通知抵押权人

  C.抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的房地产的,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为有效

  D.房地产抵押关系存续期间,(环球网校房地产估价师频道为您整理)抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,无权要求抵押人停止其行为。

  答案:A

  解析:抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的房地产的,应当通知抵押权人;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效;抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,有权要求抵押人停止其行为。

  编辑推荐:

  2017年房地产估价师考试《答疑精选》知识点汇总

  2017年房地产估价师考试《制度与政策》答疑知识汇总

  2017年房地产估价师考试《经营与管理》答疑精选汇总

  2017年房地产估价师考试《理论与方法》答疑精选汇总

  环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产抵押的效力?》,您可点击【Ctrl+D】收藏本文章,也可登陆房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!

 

房地产估价师备考资料全部免费下载

  • 考试大纲
  • 备考计划   
  • 真题答案与解析
  • 易错练习
  • 精讲知识点
  • 考前冲刺提分   
点击领取资料

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部