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2017年房地产估价师《理论与方法》房地产价格影响的汇率

更新时间:2017-06-12 13:45:38 来源:环球网校 浏览106收藏42

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  房地产价格影响的汇率:

  汇率是指一种货币折算成另一种货币的比率,或者说,一种货币以另一种货币表示的价格。在国际房地产投资中,汇率波动会影响房地产的投资收益。(环球网校房地产估价师频道为您整理)例如,一个外国投资者以一定价格购买了一宗房地产,此后出售房地产时,相对于当地市场,房地产可能升值了,但如果该房地产所在国的货币发生了贬值,那么相对于国际交易,其房地产升值可能与货币贬值相互抵消,从而导致房地产投资失败。

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  相反,如果该房地产所在国的货币发生了升值,那么即使相对于当地市场房地产没有升值,但相对于国际交易也会获得较好的房地产技资收益。(环球网校房地产估价师频道为您整理)因此,当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产价格上涨;相反,会导致其房地产价格下降。

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