2017年注册会计师《会计》第六章采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

　　【摘要】为了方便广大考生备考，环球网校注册会计师频道特整理并发布“2017年注册会计师《会计》第六章采用成本模式进行后续计量的投资性房地产”以下内容分享第六章投资性房地产的相关知识点，希望今年参加注册会计师考生认真掌握投资性房地产的知识点，预祝大家学习愉快!更多资料及海量试题请关注环球注册会计师考试频道!

　　采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

　　一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产科目设置(环球网校提供投资性房地产)

　　投资性房地产

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　二、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产会计处理

　　在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销;

　　存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

　　1、计提折旧或进行摊销时

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

　　2、计提减值准备时

　　借：资产减值损失

　　贷：投资性房地产减值准备

　　3、取得租金收入

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费—应交增值税(销项税额)

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　　多项选择题

　　1、关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中，正确的有(　　)。

　　A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销。

　　B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目

　　C.投资性房地产计提减值后价值得以恢复的，应该将其计提的减值转回

　　D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试

　　【答案】AD

　　【解析】选项B，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“其他业务成本”科目;选项C，投资性房地产的减值，一经计提持有期间不得转回。

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