当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师答疑精选 > 房地产损害的分类?

房地产损害的分类?

更新时间:2017-07-30 14:10:12 来源:环球网校 浏览146收藏14

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要   【摘要】"房地产损害的分类"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"房地产损害的分类?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!  特别推荐:

  【摘要】"房地产损害的分类"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"房地产损害的分类?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  特别推荐:2017年房地产估价师答疑知识汇总

  问题:

  房地产损害的分类?

  答疑:

  1.按照房地产受损害酌部位划分

  按照房地产受损害的部位可划分为三种类型:①实物损害(又可分为实体损害和功能损害);②权益损害;③区位损害(也称为环境损害)。

  2.按照房地产可修复的损害和不可修复的损害划分

  房地产可修复的损害是指恢复到损害前的状况或者好于损害前的状况,有的是修理,有的是更换。即预计采用最合理的修复方案予以修复的必要费用(包括正常的成本、费用、税金和利润等,以下简称修复费用)小于或者等于修复所能带来的房地产增值额的,是可修复的,即:

  编辑推荐:

  2017年房地产估价师考试《答疑精选》知识点汇总

  2017年房地产估价师考试《制度与政策》答疑知识汇总

  2017年房地产估价师考试《经营与管理》答疑精选汇总

  2017年房地产估价师考试《理论与方法》答疑精选汇总

  环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产损害的分类?》,您可点击【Ctrl+D】收藏本文章,也可登陆房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!


  【摘要】"房地产损害的分类"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"房地产损害的分类?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  特别推荐:2017年房地产估价师答疑知识汇总

 

  修复费用≤损害前的房地产价值一损害后的房地产价值

  房地产不可修复的损害是指技术上不可能或经济上不可行,因而不能修复的损害。即:

  修复费用>损害前的房地产价值一损害后的房地产价值3.按照暂时性的损害和永久性的损害划分暂时性房屋损害是指房屋修复后,因质量缺陷造成的房屋损害可以完全消除,安全、耐久、适用等方面能够符合国家相应标准以及合同约定的质量缺陷。

  永久性房屋损害是指不可修复,或虽经修复后房屋可以安全使用,但在耐久性、适用性等方面达不到原标准的质量缺陷。

  编辑推荐:

  2017年房地产估价师考试《答疑精选》知识点汇总

  2017年房地产估价师考试《制度与政策》答疑知识汇总

  2017年房地产估价师考试《经营与管理》答疑精选汇总

  2017年房地产估价师考试《理论与方法》答疑精选汇总

  环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产损害的分类?》,您可点击【Ctrl+D】收藏本文章,也可登陆房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!

 

房地产估价师备考资料全部免费下载

  • 考试大纲
  • 备考计划   
  • 真题答案与解析
  • 易错练习
  • 精讲知识点
  • 考前冲刺提分   
点击领取资料

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部