2017年注册会计师《会计》第六章投资性房地产考点汇总
2017年注册会计师《会计》第六章投资性房地产考点汇总 | |
1. | 2017年注册会计师《会计》第六章投资性房地产的定义及范围 |
2. | 2017年注册会计师《会计》第六章投资性房地产的确认和初始计量 |
3. | 2017年注册会计师《会计》第六章资本化的后续支出 |
4. | 2017年注册会计师《会计》第六章采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 |
5. | 2017注册会计师《会计》第六章采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 |
6. | 2017注册会计师《会计》第六章投资性房地产后续计量模式的变更 |
7. | 2017注册会计师《会计》第六章投资性房地产转换形式和转换日 |
8. | 2017注册会计师《会计》第六章房地产转换的会计处理 |
9. | 2017注册会计师《会计》第六章投资性房地产的处置 |
环球网校注册会计师频道
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单项选择题
1、甲公司以1 400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房,其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁,三栋厂房工程已经完工,全部成本合计6 000万元,完工当日土地使用权账面价值为1 200万元,假定不考虑其他因素,租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是( )万元。
A.3 600
B.7 200
C.2 400
D.2 000
【答案】C
【解析】初始成本=1 200÷3+6 000÷3=2 400(万元)。
2、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至20×1年1月1日已使用10年,累计折旧3 000万元。20×1年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额为( )万元。
A.250
B.350
C.450
D.650
【答案】B
【解析】20×1年计提折旧=(12 000-3 000)/(40-10)=300(万元),20×1年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12 000-3 000)-300=8 700(万元),因可收回金额为8 800万元,所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。
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