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2017年房地产估价师《理论与方法》公式交易日期调整

更新时间:2017-08-13 13:49:11 来源:环球网校 浏览138收藏69

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摘要   【摘要】"交易日期调整"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》公式交易日期调整",供大家参考,希望对您有所帮助

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  交易日期调整:

  可比实例在成交日期时的价格×(1±T%)=可比实例在估价时点时的价格

  可比实例在成交日期时的价格× (100±T)/100=可比实例在估价时点时的价格

  采用定基价格指数进行交易日期调整的公式为:

  可比实例在成交日期时的价格×估价时点时的价格指数 =可比实例在估价时点时的价格

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  成交日期时的价格指数

  采用环比价格指数进行交易日期调整的公式为:

  可比实例在成交日期时的价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×估价时点时的价格指数=可比实例在估价时点时的价格

  采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整的公式为:

  可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数=可比实例在估价时点时的价格

  采用期内平均上升或下降的价格变动率进行交易日期调整的公式为:

  可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)=可比实例在估价时点时的价格

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