2017年8月17日一级建造师《工程经济》精华考点及每日一练

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　　2017年8月17日一级建造师《工程经济》精华考点及每日一练　

　　【经济科目8月17日考点】

　　【考点107】设计概算的编制依据、程序和步骤

　　一、设计概算的编制依据。

　　1.国家、行业和地方有关规定;

　　2.相应工程造价管理机构发布的概算定额;

　　3.工程勘察与设计文件;

　　4.拟定或常规的施工组织设计和施工方案;

　　5.建设项目资金筹措方案;

　　6.工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备供应方式及供应价格;

　　7.建设项目的技术复杂程度，新技术、新材料、新工艺以及专利使用情况;

　　8.建设项目批准的相关文件、合同、协议等;

　　9.政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、税率以及工程建设其他费用等;

　　10.委托单位提供的其他技术经济资料等。

　　二、设计概算编制的程序和步骤。

　　收集原始资料→确定有关数据→各项费用计算→单位工程概算书编制→单项工程综合概算书的编制→建设项目总概算的编制。

　　考试星级 ：★★

　　小编点评 ：了解即可，不作为重点内容掌握。

　　【考点108】设计概算的编制方法

　　1.单位建筑工程概算编制方法。

　　单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法;

　　(1)概算定额法：初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确;比较准确。

　　(2)概算指标法：使用条件与特点：初步设计深度不够、不能计算工程量时使用概算指标法;精度不高，但速度快。适用于一般附属、辅助、服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目。

　　(3)类似工程预算法：利用技术条件与设计对象相类似的已完工过程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。适用于有类似已完工程，但没有可用的概算指标的情况，需要对结构差异和价差进行调整。

　　2.设备及安装工程概算的编制方法

　　设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。 

设备购置概算	设备安装工程概算
	编制方法	概要说明	适用条件	备注
设备原价（进口设备抵岸价）+设备运杂费	预算单价法	利用预算定额	初步设计有详细设备清单	精度高
	扩大单价法	利用概算定额	设备清单不完备，仅有设备重量等	精度一般
	概算指标法	设备安装费率等概算指标	设备清单不完备，无法采用扩大单价法、预算单价法时	按设备原价计算安装费、每吨设备安装费、每平方米建筑面积安装费等、按台套数计算

　　3.单项工程综合概算的编制方法。

　　4.建设工程项目总概算的编制方法。是以整个建设工程项目为对象，确定项目从立项开始，到竣工交付使用整个过程的全部建设费用的文件。

　　设计概算文件一般应包括6个方面的内容：1、封面、签署页及目录2、编制说明3、总概算表4、工程建设其它费用概算表5、单项工程综合概算表6单位工程概算表

　　总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额

　　考试星级 ：★★★★

　　小编点评 ：掌握单位工程概算编制三种方法及其适用;设备及安装工程概算编制方法内容及适用。

　　【考点109】设计概算的审查方法

　　1.对比分析法

　　对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等等。通过以上对比分析，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。

　　2、查询核实法

　　查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。

　　3、联合会审法

　　联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括：设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行老师预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和老师进行联合会审。

　　考试星级 ：★★★

　　小编点评 ：掌握涉及概算审查方法的内容，能够根据每种方法的特点及举例选定正确的审查方法。

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　　【经济科目8月17日每日一练】

　　1.依据建设项目资金筹措方案编制的是( 　 )

　　A.投资估算

　　B.设计概算

　　C.施工图预算

　　D.以上都不是

　　【答案】B

　　【解析】 设计概算编制依据主要包括以下方面：

　　1. 国家、行业和地方有关规定;

　　2. 相应工程造价管理机构发布的概算定额(或指标);

　　3. 工程勘察与设计文件;

　　4. 拟定或常规的施工组织设计和施工方案;

　　5. 建设项目资金筹措方案;

　　6. 工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备供应方式及供应价格;

　　7. 建设项目的技术复杂程度，新技术、新材料、新工艺以及专利使用情况等;

　　8. 建设项目批准的相关文件、合同、协议等;

　　9. 政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、税率以及工程建设其他费用等;

　　10.委托单位提供的其他技术经济资料等

　　【对应考点】【考点107】设计概算的编制依据、程序和步骤

　　2.新建工程与某已建工程仅外墙饰面不同。已建成工程外墙为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/㎡,每平方米建筑面积消耗量为0.852㎡;新建工程外墙为贴釉面砖，单价为49.25元/㎡,每平方米建筑面积消耗量为0.814㎡,。若已建成工程概算指标为536元/㎡，则新建工程修正概算指标为()元/㎡。【2016】

　　A.576.50

　　B.585.25

　　C.568.63

　　D.613.26

　　【答案】C

　　【解析】结构变化修正概算指标(元/m2)

　　=J+Q1P1-Q2P2 =536+49.25*0.814-8.75*0.852=568.63。

　　【对应考点】【考点108】设计概算的编制方法

　　3.某单位建筑工程初步设计深度不够，不能准确的计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似指标可以利用时，编制该工程设计概算宜采用的方法是()【2015】

　　A.扩大单价法

　　B.类似工程预算法

　　C.生产能力指数法

　　D.概算指标法

　　【答案】D

　　【解析】当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。

　　【对应考点】【考点108】设计概算的编制方法

　　4.审查设计概算时，对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资宜采用的审查方法是()。【2016】

　　A.对比分析法

　　B.筛选审查法

　　C.查询核实法

　　D.标准预算审查法

　　【答案】C

　　【解析】查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。

　　5.设计概算审查时，对图纸不全的复杂建筑安装工程投资，通过向同类工程的建设，施工企业征求意见判断其合理性。这种审查方法属于()。【2015】

　　A 对比分析法

　　B 老师意见法

　　C 查询核实法

　　D 联合会审法

　　【答案】C

　　【解析】查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。

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