2018年中级经济师房地产章节试题房地产经济基本理论

第 1 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

(2008年)按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位.下列区位中，属于社会区位的有()。

A.历史区位

B.经济区位

C.文化区位

D.政治区位

E.空间区位

正确答案：B,C,D,

第 2 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

(2008年)房地产有效需求是()等因素的函数。

A.商品房品质

B.消费者收入

C.消费对象

D.抵押贷款能力

E.房地产价格

正确答案：B,D,E,

第 3 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

(2009年)决定房地产需求量的一般因素有()。

A.房地产的价格水平

B.消费者的收入水平

C.消费者的偏好

D.相关物品的价格水平

E.房地产开发商对未来的预期

正确答案：A,B,C,D,

第 4 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

(2009年)城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以()为主的集市。

A.畜牧业

B.商业

C.制造业

D.手工业

E.服务业

正确答案：B,D,

第 5 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

(2010年)城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的总和，其代表理论有()。

A.多核心理论

B.扇形理论

C.级差地租理论

D.中心商务区土地利用模式

E.同心圆理论

正确答案：A,B,D,E,

第 6 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

(2010年)决定房地产供给量的一般因素有()。

A.房地产价格水平

B.房地产开发建设成本

C.房地产开发技术水平

D.消费者对未来的预期

E.房地产开发企业对未来的预期

正确答案：A,B,C,E,

第 7 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括()。

A.研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致

B.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比

C.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比

D.厂商和消费者都是经济人

E.平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制

正确答案：A,B,D,

第 8 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

城市化进程中的各种量变与质变可以引起哪些方面的变化()。

A.城市性态的变化

B.城市生态的变化

C.城市形态的变化

D.城市体系的属性变化

E.城市体系的静态特征的变化

正确答案：A,B,C,D,

第 9 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有()。

A.原料指数=限地性原料总重量/遍布性原料总重量

B.遍布性原料的原料指数为0

C.纯原料的指数为l

D.原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大

E.失重性原料的指数小于1

正确答案：B,C,D,

第 10 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

与乡村相比，现代城市的特性体现在()。

A.以工业人口为主

B.以非农业人口为主

C.人口密度大

D.一定地域的政治、经济和文化中心

E.犯罪率低

正确答案：B,C,D,

第 11 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

根据中心商务区的土地利用研究成果，界定商务区(CBD)的重要指标有()。

A.中心商务用地类型

B.中心商务高度指标

C.中心商务强度指标

D.中心商务建筑面积指数比率

E.中心商务地价比率

正确答案：B,C,D,

第 12 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

纯集聚对工业效益的影响主要通过()方式。

A.工厂企业规模的扩大

B.企业间的协作、分工序列化

C.大城市的吸引、交通便利

D.矿产资源丰富使工业集中

E.企业选择了与其他企业相邻的位置

正确答案：A,B,

第 13 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

与乡村相比，现代城市的特性体现在()。

A.以工业人口为主

B.以非农业人口为主

C.人口密度大

D.一定地域的政治、经济和文化中心

E.犯罪率低

正确答案：B,C,D,

第 14 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

引起某高档房地产需求上升的原因，主要包括()。

A.某种房地产的价格上升

B.消费者的收入增加

C.消费者的偏好强

D.替代品房地产价格上升

E.消费者预期未来房地产价格下降

正确答案：B,C,D,

第 15 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

以下有关地租与地价的说明中，正确的有()。

A.资本主义时期，地租以货币地租为主要形式

B.社会主义社会，由于实行土地公有制，所以不存在地租

C.当地租等于其边际产出价值时，土地使用者获得最大利润

D.称为古典级差地租理论双璧的是李嘉图的地租理论和马克思的地租理论

E.地租是地价的基础，地价是地租的资本化

正确答案：A,C,E,

第 16 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为()类型。

A.全国房地产总的供求状况

B.本地区房地产总的供求状况

C.全国同类房地产的供求状况

D.本地区同类房地产的供求状况

E.全国各地区各类型房地产的供求状况

正确答案：A,B,C,D,

第 17 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

地租与地价的关系为()。

A.地价是地租的资本化表现

B.地租是地价的资本化表现

C.地租是地价的基础

D.地价是地租的基础

E.地价等于地租除以折现率或利息率

正确答案：A,C,

第 18 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

纯集聚对工业效益的影响主要通过()方式。

A.工厂企业规模的扩大

B.企业间的协作、分工序列化

C.大城市的吸引、交通便利

D.矿产资源丰富使工业集中

E.企业选择了与其他企业相邻的位置

正确答案：A,B,

第 19 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

韦伯工业区位理论的前提包括()。

A.均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素

B.劳动力供给已知，并且可以自由流动

C.运费是重量和距离的函数

D.工业原料、燃料产地分布固定且已知

E.工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变

正确答案：A,C,D,E,

第 20 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有()。

A.中心地理论

B.同心圆理论

C.扇形理论

D.多核心理论

E.中心商务区土地利用模式理论

正确答案：B,C,D,E,

第 21 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

中国的郊区化主要表现在()。

A.19世纪后期富人沿铁路外迁

B.人口郊区化

C.工业郊区化

D.汽车郊区化

E.外来人口郊区聚集

正确答案：B,C,E,

第 22 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

形成房地产有效需求必须具备的条件有()。

A.消费者有购买房地产的意愿

B.消费者能够承受并支付得起房地产价格

C.城市经济高速发展

D.人口急剧增长

E.房地产供给大于房地产需求

正确答案：A,B,

第 23 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

决定房地产供给量的因素主要有()。

A.房地产价格水平

B.购房者的收入水平

C.购房者的偏好

D.房地产开发成本

E.消费者地未来的预期

正确答案：A,D,