2021年中级会计职称《中级经济法》每日一练(5月20日)
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编辑推荐：2021年中级会计职称《中级经济法》每日一练汇总(5月)
(单选)1.甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。
A:租赁合同在乙和丙之间继续有效
B:租赁合同自动解除
C:租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任
D:租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同
查看答案解析正确答案：A
知 识 点 ：租赁合同
参考解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
(判断)2.租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格的，承租人不可以解除合同。( )
A:正确
B:错误
查看答案解析正确答案：B
知 识 点 ：租赁合同
参考解析：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
(多选)3.根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括( )。
A:出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B:第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C:出租人将租赁房屋出售给其侄子的
D:租赁房屋共有人行使优先购买权的
查看答案解析正确答案：A,D
知 识 点 ：租赁合同
参考解析：承租人的优先权具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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