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房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法知识点

第一节房产税法第二节城镇土地使用税法第三节契税法第四节耕地占用税法

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第三节契税法（本小题6分）　甲企业2013年度发生部分经营业务如下：（1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元。（2）3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。（其它相关资料：已知当地省政府规定的房产税
第二节城镇土地使用税法某企业于2015年3月12日购置一幢仓库，建筑面积4000平方米，总占地面积10000平方米，宗地容积率0.4，当月交付使用，会计在固定资产账面记录房产金额3000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额1000万元，当地的计算房产余值减除比例为20%，城镇土地使用税每平方米年税额3元，则该企业2015年就这幢仓库及所占土地应纳的房产税和城镇土地使用税合计为( )万元。
第一节房产税法以下属于房产税征税对象的有( )。
第二节城镇土地使用税法下列土地中，可以依法免缴城镇土地使用税的有( )。
第三节契税法 2013年2月，刘某将价值为120万元、100万元的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某，当地契税税率为4%，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是( )。
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第一节,房产税法某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下室应税原值为房产原值 60%。该企业2016年应缴纳房产税( )。
第三节,契税甲企业2016年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续。则乙企业计缴契税的计税依据是( )。
第一节房产税法某企业2015年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库，8月底办理竣工验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产原值。该企业10月21日4从某商业企业购买一座写字楼，支付价款1000万元，当月办理了产权过户手续并领取了房屋权属证书。已知省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，工业用地下建筑物按房屋原价的50%作为应税房产原值。该企业2015年度应缴纳的房产税为( )元。
第二节城镇土地使用税法某公园年初占地3万平方米，其中办公占地0. 5万平方米，公园中酒店占地0.6万平方米，饮食部、茶社等古地0.4万平方米，其余为供公共参观游览的用地。公园所在地城镇土地使用税年税额为每平方米20元。该公园全年应缴纳城镇土地使用税( )万元。
第三节契税法居民乙因拖欠居民甲200万元款项无力偿还，2015年6月乙以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为3%。下列表述中正确的是( )。
第四节耕地占用税法获准占用耕地的单位或者个人应当在( )缴纳耕地占用税。
第一节房产税法下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。
第一节房产税法下列房产中，应计算缴纳房产税的有( )。
第四节耕地占用税法某农户有一处花圃，实际占地面积1000平方米，2016年3月将其中的800平方米改造为果园，其余200平方米建造住宅。已知该地适用的耕地占用税的定额税率为每平方米20元。则该农户应缴纳的耕地占用税为( )。
第二节城镇土地使用税法甲企业生产经营用地分布于某市的三个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，实际占用的土地面积5000平方米；第二块土地的土地使用权属于甲企业，实际占用的土地面积40000平方米，其中企业办学校占地面积4000平方米，医院占地面积5000平方米；第三块土地的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有，实际占用的土地面积10000平方米，甲企业占60%。假定甲企业所在地城镇土地使用税年税额每平方米10元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税为( )。

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