1.关于该商品房销售代理的说法，错误的是(    )o
     A．该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
     B．该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
     C．在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
     D．该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
 

2.房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制订房地产营销（ ）策略的内容。 A．公共关系
B．促销
C．销售渠道
  D．价格
 

3.房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房地产，经纪机构之间的协调工作一般由( )负责。
  A．房地产开发企业                 B．地方房地产经纪行业组织
C．资信最好的一家房地产经纪机构   D．资质等级最高的一家房地产经纪机构
 

4.某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元／平方米，单位建筑面积开发成本为3000元／平方米，开发费用为380元／平方米，销售税费率为IO%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价为(    )元／平方米。
A．6061    
B．6122
C．7482    
D．8140
 

5.下列房地产定价法中，属于不以市场竞争情况为主要依据的是()。
A.成本加成定价法
B.需求导向定价法
C.随行就市定价法
D.比较定价法
 

6.房地产公共关系促销的实质是()。
A．通过给予顾客优惠促进销售
B．通过公关获取潜在顾客的信息从而促进销售
C. 在扩大企业影响的基础上促进销售
D．在完成销售目标的同时履行有关社会责任
 

7．业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的(    )机构。
A.执行    
B.决策    
C.管理  
D.监督
 

8．经专有部分占建筑物总面积（）以上且占总人数（）以上业主提议，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A.40％ ，40％      
B.30％，30％       
C.20％，20％      
D.10％，10％
 

9．下列关于物业管理招标方式说法中错误的是(    )。    
A.分为公开招标和邀请招标
B.公开招标公告必须载明招标人的名称和地址等具体事项，获取招标文件的办法可不必载明
C.邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是公开的，因此具备一定的公开性    
D.公开招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告
 

10．在物业管理活动中，业主享有的权利不包括(    )。
A．提议召开业主大会会议    
B．执行业主大会的决定
C．监督业主委员会的工作    
D．监督物业共用部位的使用情况
 

二、多选题
1.以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有( )。
  A．成本导向定价法 B．竞争导向定价法 C．需求导向定价法
D．比较定价法 E．目标利润定价法
 

2.房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有()。
A．目标利润定价法
B．随行就市定价法
C．成本加成定价法
D．比较定价法
E．顾客感受定价法
 

3.根据《房地产广告发现暂行规定》，属于不得发布广告的房地产有（）。
A.在未经国家征收的集体所有土地上建设的房地产
B.已经办理预售许可证但尚未具体实施预售的房地产
C.工程质量验收不合格的房地产
D.已经依法获取各项前期建设手续但尚未完成基础施工的房地产
E.开发建设过程正常进行但尚未组织竣工验收的房地产