2015年初级经济师《初级房地产》出让合同的变更与解除知识点辅导

更新时间：2015-10-02 08:37:44 来源：环球网校

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　　【摘要】2015年经济师考试信息汇总。相信考友们也已进入了初级经济师紧张的备考阶段。环球网校经济考试频道小编想大家之所想，近期会为大家陆续更新：初级经济师科目的一些考点，并整理“2015年初级经济师《初级房地产》出让合同的变更和解除知识点辅导”。希望对大家有所帮助!并预祝各位考友在2015年初级经济师考试中取得理想的成绩。更多复习资料请关注环球网校经济师考试频道!

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　　出让合同的变更和解除(环球网校2015年初级经济师《初级房地产》出让合同的变更与解除知识点辅导)

　　变更——较为多见的是改变土地用途(环球网校2015年初级经济师《初级房地产》出让合同的变更与解除知识点辅导)

　　应取得土地管理部门和规划部门的同意，签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，并相应调整土地使用权出让金

　　解除——多见于双方违约或土地管理部门收回土地

　　【例题·单选题】【2005年真题】土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，( )。

　　A.其土地使用权出让金随之相应调整

　　B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整

　　C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整

　　D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定(环球网校2015年初级经济师《初级房地产》出让合同的变更与解除知识点辅导)

　　【答案】A

　　【解析】不是可做可不做，而是必须做调整