2015年初级经济师《初级房地产》国有建设用地租赁知识点辅导
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【摘要】2015年经济师考试信息汇总。相信考友们也已进入了初级经济师紧张的备考阶段。环球网校经济考试频道小编想大家之所想，近期会为大家陆续更新：初级经济师科目的一些考点，并整理“2015年初级经济师《初级房地产》国有建设用地租赁知识点辅导”。 希望对大家有所帮助!并预祝各位考友在2015年初级经济师考试中取得理想的成绩。更多复习资料请关注环球网校经济师考试频道!
国有建设用地租赁(环球网校2015年初级经济师《初级房地产》国有建设用地租赁知识点辅导)
(一)国有建设用地租赁范围(环球网校2015年初级经济师《初级房地产》国有建设用地租赁知识点辅导)
适用范围
国家将土地租给使用者，由使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定期限的土地租赁合同，并支付租金的行为
是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式
(二)租赁方式
招标
拍卖
协议
(三)租赁期限
短期租赁
年限不超过5年
长期租赁
5年以上，法定出让年限以下
环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校经济师频道&论坛，我们随时与广大考生朋友们一起交流!
【摘要】2015年经济师考试信息汇总。相信考友们也已进入了初级经济师紧张的备考阶段。环球网校经济考试频道小编想大家之所想，近期会为大家陆续更新：初级经济师科目的一些考点，并整理“2015年初级经济师《初级房地产》国有建设用地租赁知识点辅导”。 希望对大家有所帮助!并预祝各位考友在2015年初级经济师考试中取得理想的成绩。更多复习资料请关注环球网校经济师考试频道!
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(四)租赁合同
租赁期六个月以上的应当由市、县土地管理部门签订合同
(五)承租土地的转租、转让或抵押
转租
承租土地使用权仍归原承租人，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利
转让
承租土地使用权由第三人取得，原承租人脱离合同关系(环球网校2015年初级经济师《初级房地产》国有建设用地租赁知识点辅导)
抵押
地上建筑物抵押的，其下的承租土地使用权随之抵押
抵押权实现时租赁合同同时转让
(六)承租土地使用权的收回
国家因公共利益需要收回，给承租人以补偿
承租人的某些违约情况下，国家可解除合同收回
承租土地使用权期满未续期的，无偿收回
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