物业管理师注册执业资格认定的真实情况

　　物业管理师考试有没有取消！物业管理师资格考试≠注册认定，最近有些学员反映国务院发布文件说物业管理师注册执业资格认定取消了，就误以为物业管理师资格考试取消了，其实这个理解是错误的。要理解这个不等式，首先要搞清楚考试相关的知识，下面我为大家做一个简单的介绍：

　　一、物业管理师考试实际是由国家人社部和住建部联合组织进行的，参考人员首先要参加物业管理师全国统一考试，取得物业管理师资格证书;取得物业管理师资格证书后根据个人情况，可以从业也可以暂时不从业;如果确定从业，那么需要凭物业管理师资格证书和被聘用的劳动合同及聘用单位的一些相关资料到住建部门进行登记(所谓的注册)，登记后由住建部门颁发一个注册执业证书，从业人员凭注册从业证书才能从业。

　　二、现在国务院简政放权，减少行政审批，决定取消一些不利于社会管理和发展的行政审批环节，故而取消了物业管理师的注册环节，即学员经过物业管理师统一考试合格后取得物业管理师资格证书即可从业(无须再到住建部门进行登记注册)，也就是说物业管理师资格考试≠注册认定，现在过去取消的是后者，并没有取消物业管理师的资格考试。

　　三、国务院文件一经公布，笔者即致电咨询了人社部门的人事考试中心，被告知物业管理师资格考试目前并没有接到取消考试的通知，目前仍旧按照计划执行。在国务院文件中，第二部分表格才是取消的资格考试种类，而物业管理师注册执业资格认定所在的第一部门的表格则是取消和下放的行政审批并非取消资格考试。

　　那么物业管理师的资格考试会被取消吗?根据相关政策精神和行业实践，可归纳出物业管理师资格考试不会被取消的几点理由：

　　1、物业管理师制度有《物业管理条例》作为依据。《物业管理条例》第三十三条：从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。

　　2、物业管理行业是一个关系到民生、影响人数广的行业，而且尚处于不断规范、完善阶段，物业管理师制度能够促进物业管理专业管理人员素质的提升，对行业的规范化发展具有重要意义。

　　3、物业管理师制度对行业就业影响很小。《物业管理师制度暂行规定》第二十八条：物业管理项目负责人应当由物业管理师担任。可见，物业管理师虽也是一种准入类职业资格，但是它主要是针对项目负责人这种高层次，而对进入物业管理行业就业的限制面很小，因此，也就不违背国家“降低就业和创新门槛，营造良好的人才发展环境，进一步激发市场创业主体的积极性”的目的。

　　综上所述，目前国务院并没有取消物业管理师资格考试，而物业行业的资格证书除住建部有考试外，人社部门也有职业资格证书的考试，物业行业人才考核只会越来越严格、越来越规范。