2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第五套8

    2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第五套

　　(11)成本逼近法可作为以下估价的首选方法(　　)。

　　A. 学校用地估价

　　B. 经济适用房估价

　　C. 政府用地估价

　　D. 住宅用地估价

　　(12)关于土地定级因素权重的描述正确的是(　　)。

　　A. 对影响程度小，不决定区域土地等级的因素，权重为O

　　B. 权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比

　　C. 各因素的权重值不能相等

　　D. 各因素的权重值在O～1之间变化，和等于1

　　(13)反映城市土地开发强度的指标通常有(　　)。

　　A. 固定成本

　　B. 绿地覆盖度

　　C. 建筑高度

　　D. 建筑容积率

　　(14)按建筑结构分类，可以将建筑物分为(　　)等。

　　A. 钢结构

　　B. 钢筋混凝土结构

　　C. 砖混结构

　　D. 砖木结构和其他结构

　　(15)下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有(　　)

　　A. 可行性研究费

　　B. 勘察设计费

　　C. 土地征补费

　　D. 拆迁安置费

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