2017年税务师考试《税法二》章节精选练习

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　　1、甲企业2013年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2013年5月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为30%。甲企业当年应缴纳房产税(　)万元。

　　A、17.65

　　B、18.2

　　C、18.55

　　D、20.3

　　2、企业以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，以(　)为房产税的计税依据。

　　A、租金收入

　　B、房产市值

　　C、房产净值

　　D、房产余值

　　3、下列房产中，不需要缴纳房产税的是(　)。

　　A、政府机关自用的房产

　　B、宗教寺庙出租的房产

　　C、事业单位的经营性房产

　　D、个人所有的经营性房产

　　4、纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应(　)房产税。

　　A、根据出租房屋的原值减去10%～30%后的余值，实行从价计征

　　B、根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征

　　C、根据税务机关的审核，实行从租计征

　　D、根据纳税人的申报，实行从租计征

　　5、某大型企业其生产用房原值7800万元，还拥有一个内部职工医院、一个幼儿园、一个超市和一个学校，房产的原值分别为320万元、100万元、300万元和240万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业应缴纳房产税(　)万元。

　　A、76.80

　　B、77.76

　　C、78.72

　　D、82.56

　　6、2013年陈某自有3套房屋，每套原值150万元，第一套自住，第二套以每年按市场价格4万元出租给他人居住，第三套位于一楼，用于自营小超市。当地规定的房产税扣除比例是20%，则陈某当年应缴纳的房产税为(　)万元。

　　A、1.6

　　B、1.92

　　C、1.26

　　D、1.64

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　　7、下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是(　)。

　　A、房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税

　　B、产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

　　C、房屋产权未确定的，由税务机关确定纳税人

　　D、产权出典的，由出典人纳税

　　8、某公司2013年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值200万元，换进的房产价值500万元;第二笔业务换出的房产价值400万元，换进的房产价值200万元。已知当地政府规定的契税税率为3%，该公司应缴纳契税(　　)。

　　A、0万元

　　B、9万元

　　C、18万元

　　D、33万元

　　9、根据契税现行政策的规定，下列表述正确的是(　　)。

　　A、不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据

　　B、某事业单位受让一企业，将一处房产转让用于办公，应缴纳契税

　　C、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应征土地权属转移的契税

　　D、债权人承受破产企业土地，房屋权属的，征收契税

　　10、发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的是(　　)。

　　A、将房产用于偿债的张先生

　　B、以房屋权属作价投资的某企业集团

　　C、将房产投资于本人经营企业的李先生

　　D、购买房产用于翻建新房的马太太

　　11、某公司购买写字楼时应缴纳的税金是(　　)。

　　A、土地增值税

　　B、契税

　　C、营业税

　　D、城市维护建设税

　　12、王某2012年购买的一套公有住房，支付价款350000元，2013年5月，经过补缴土地出让金和相关费用58000元后，转为完全产权住房，2013年5月王某应该缴纳契税(　　)元。(契税税率3%)

　　A、0

　　B、1740

　　C、6900

　　D、12174

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