2016房贷落地首套房贷首付两成
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【摘要】猴年春节之前，央行联合银监会发布房贷，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款，最低首付款比例可降至20%网校为方便大家了解购房首付比例的相关资料特做了如下分享，希望对大家有帮助，更多资料敬请关注环球会计从业资格考试频道!
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房贷落地最新消息：猴年春节之前，央行联合银监会发布房贷，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款，最低首付款比例可降至20%(原来25%);对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于30%(原来40%)。
春节假期过后，从银行、新房售楼处、二手房中介机构了解到，节前出台的房贷目前已经落地，首套房贷首付最低两成已经实现，有购房需求的市民从现在开始，就可以享受政策“红包”了。
新房在售楼盘
已经执行
从多家银行了解到，发布的第二天，就已经有部分银行按照新标准执行，只不过当时临近春节假期，此前的房贷申请已经放款，当时也没新的申请，因此落地并不明显，但是在春节假期过后，新收到的房贷申请，首套房都是两成首付。
某大型国有银行房贷业务相关负责人介绍说，目前纯公积金贷款、纯商业按揭贷款、组合贷款，只要贷款人名下无房或者有1套房贷款已还清，都可以实现两成首付，同时按揭部分贷款利率最低可享受85折。
多个在售楼盘销售人员均表示，无论是纯按揭贷款，或是组合贷款，如果购房者名下没有房产，可以两成首付购房;如果购房者名下有1套房产，只要这套房贷款已结清，无论第一套是否卖掉，再买第二套房同样可以享受两成首付。目前有新房在售的楼盘，均已执行。
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中介机构收到银行确认二手房买家心里有底了
昨天，某大型国有银行向各家中介机构确认，“我行从即日起对个人住房贷款执行如下策，首套房贷款首付比例为20%，首套房贷没结清再买第二套，房贷首付比例为30%。”对此，某中介机构置业顾问李先生告诉记者，“不少有成交意向的客户，一直在催问是否落地，如今经过银行确认之后，中介才能据此帮买卖双方办手续。”
房地产老师杨红旭表示，房贷短期会有立竿见影的效果，有助于合理的住房需求进一步释放，预计3月份楼市将会迎来春季行情。记者从本市多家中介机构了解到，虽然春节假期过后仅两个工作日，买卖双方已经“跃跃欲试”，市场比往年活跃得更早。
提醒购房要量力而行
对于买房，置业顾问李先生提醒购房者，房贷是以家庭为单位，申请时一定要注意。虽然首付比之前降了，但也意味着月供压力增加。如果月供占申请人月收入比例较高，银行可能因为风险较高而“拒贷”，因此购房者不要看到首付门槛降了，就用足杠杆拼尽全力买房，一定要根据自己实际需求和收入情况量力而行。
此外，理财师何欣建议，要想充分享受房贷，购房者最好的办法是有三成首付的钱，只付两成首付，剩余的钱用于购买低风险、流动性好的货币基金，这样不仅能“手有余粮”以备不时之需，还能享受较低利率所带来的实惠。一旦未来进入加息周期，进行大额还款就可以减少月供压力。
环球网校友情提示：环球网校会计从业资格考试频道为考生提供会计行业相关资讯供大家参考，考生亦可登录会计证论坛，与其他学员交流经验，以上是网校整理的“2016房贷落地首套房贷首付两成”答疑供大家参考!
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