二级建造师《工程法规》考点精讲：施工成本分析的方法

更新时间：2016-05-16 17:05:01 来源：环球网校

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　　【摘要】《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师考试工程法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。环球网校二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：二级建造师《工程法规》考点精讲：施工成本分析的方法，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!

　　施工成本分析的方法(环球网校二级建造师频道整理施工成本分析的方法)

　　(一)成本分析的基本方法

　　施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

　　1.比较法

　　比较法，又称“指标对比分析法”，这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点，因而得

　　到了广泛的应用，.但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。比较法的应用，通常有下列形式。

　　(1)将实际指标与目标指标对比

　　(2)本期实际指标与上期实际指标对比

　　(3)与本行业平均水平、先进水平对比

　　2.因素分析法(环球网校二级建造师频道整理施工成本分析的方法)

　　因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。因素分析法的计算步骤如下：

　　(1)确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异;

　　(2)确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序(排序规则是：先实物量，后价值

　　量;先绝对值，后相对值);

　　(3)以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数;

　　(4)将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来;

　　(5)将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度;

　　(6)各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。

　　3.差额计算法

　　差额计算法是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。

　　4.比率法

　　比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。它的基本特点是：先把对比分析的数值变成相对数，再观察其相互之间的关系。

　　常用的比率法有以下几种：

　　(1)相关比率法

　　(2)构成比率法

　　(3)动态比率法

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　　(二)综合成本的分析方法(环球网校二级建造师频道整理施工成本分析的方法)

　　所谓综合成本，是指涉及多种生产要素，并受多种因素影响的成本费用，如分部分项工程成本，月(季)度成本、年度成本等。

　　1.分部分项工程成本分析

　　分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程。分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。

　　分部分项工程成本分析的资料来源是：预算成本来自投标报价成本，目标成本来自施工预算，实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。(环球网校二级建造师频道整理施工成本分析的方法)

　　由于施工项目包括很多分部分项工程，不可能也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析。特别是一些工程量小、成本费用微不足道的零星工程。但是，对于那些主要分部分项工程则必须进行成本分析，而且要做到从开工到竣工进行系统的成本分析。

　　2.月(季)度成本分析

　　月(季)度成本分析，是施工项目定期的、经常性的中间成本分析。对于具有一次性特点的施工项目

　　来说，有着特别重要的意义。

　　月(季)度成本分析的依据是当月(季)的成本报表。

　　分析的方法，通常有以下几个方面。

　　(1)通过实际成本与预算成本的对比，分析当月(季)的成本降低水平;通过累计实际成本与累计预

　　算成本的对比，分析累计的成本降低水平，预测实现项目成本目标的前景。(环球网校二级建造师频道整理施工成本分析的方法)

　　(2)通过实际成本与目标成本的对比，分析目标成本的落实情况，以及目标管理中的问题和不足，进

　　而采取措施，加强成本管理，保证成本目标的落实。

　　(3)通过对各成本项目的成本分析，可以了解成本总量的构成比例和成本管理的薄弱环节。

　　(4)通过主要技术经济指标的实际与目标对比，分析产量、工期、质量、“三材”节约率、机械利用率

　　等对成本的影响。

　　(5)通过对技术组织措施执行效果的分析，寻求更加有效的节约途径。

　　(6)分析其他有利条件和不利条件对成本的影响。

　　3.年度成本分析(环球网校二级建造师频道整理施工成本分析的方法)

　　通过年度成本的综合分析，可以总结一年来成本管理的成绩和不足，为今后的成本管理提供经验和教训，从而可对项目成本进行更有效的管理。重点是针对下一年度的施工进展情况规划切实可行的成本管理措施，以保证施工项目成本目标的实现。

　　4.竣工成本的综合分析

　　凡是有几个单位工程而且是单独进行成本核算(即成本核算对象)的施工项目，其竣工成本分析应以各单位工程竣工成本分析资料为基础，再加上项目经理部的经营效益(如资金调度、对外分包等所产生的效益)进行综合分析。如果施工项目只有一个成本核算对象(单位工程)，就以该成本核算对象的竣工成本资料作为成本分析的依据。

　　单位工程竣工成本分析，应包括以下三方面内容：

　　(1)竣工成本分析;(环球网校二级建造师频道整理施工成本分析的方法)

　　(2)主要资源节超对比分析;

　　(3)主要技术节约措施及经济效果分析。