工业房地产估价的常用方法?
【摘要】"工业房地产估价的常用方法"知识点是2016年房地产估价师考试重点,2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"工业房地产估价的常用方法?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!
特别推荐:2016年房地产估价师考试答疑知识点汇总
问题:
工业房地产估价的常用方法?
答疑:
工业房地产通常缺少同类交易案例,特别是非标准厂房,所以,一般不具备采用市场比较法估价的条件。但在一些新兴工业地带,往往有较多的标准厂房,其租售案例通常较多,可以考虑采用市场比较法。
如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益,(环球网校房地产估价师频道为您整理)则可以考虑采用收益法估价。但一般来说难度较大,采用极少。
编辑推荐:
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《工业房地产估价的常用方法?》,您可点击【Ctrl+D】收藏本文章,也可登陆房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!
【摘要】"工业房地产估价的常用方法"知识点是2016年房地产估价师考试重点,2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"工业房地产估价的常用方法?",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!
特别推荐:2016年房地产估价师考试答疑知识点汇总
根据以上所述,工业房地产估价时采用较多的是成本法。标准厂房较易确定统一的重置价格,非标准厂房重置价格的确定主要有两个途径:一是参考预算价格,二是利用标准厂房的重置价格,根据面积、结构、跨度、柱距、高度等差异加以修正确定。
编辑推荐:
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《工业房地产估价的常用方法?》,您可点击【Ctrl+D】收藏本文章,也可登陆房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!
最新资讯
- 2023年天津房地产估价师考试题型2023-08-11
- 注册房地产估价师含金量怎么样2022-09-18
- 2022年贵州房地产估价师对应的职称2022-07-21
- 2022房地产估价师好不好考2022-04-28
- 房地产估价师就业前景怎么样2022-03-31
- 房地产估价师好不好考2022-03-25
- 房地产估价师考试有多难2022-03-25
- 房地产估价师考试难度大吗2022-02-21
- 房地产估价师前景待遇2022-02-17
- 房地产估价师难考吗2022-02-17