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收益法的计算公式
>> 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为
题海战术"三步"曲
Step 1
题文答案
知识点:收益法的计算公式
题型:单选题
【题文】
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的报酬率为8.5%,该房地产的收益价格为( )万元。
A.91.5
B.92.5
C.93.5
D.94.5
点击查看答案
A
V= A/Y[1-1/(1+Y)n]=91.5万元。
Step 2
知识点梳理
本题考查对知识点"
收益法的计算公式
"的理解,推荐您学习知识点相关课程,巩固对知识点的掌握。
Step 3
触类旁通
多选题 |
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因有( )。
单选题 |
某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛
单选题 |
某人拥有一套住房,若出租,则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房,并
案例题 |
评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的估价方法有( )。
重点难点
区位理论
动态盈利性指标及其计算
房地产投资项目盈亏平衡分析
房地产投资项目风险性分析
房地产开发项目工程招标的程序
对可比实例成交价格进行处理
建筑物折旧的求取
房地产定价的基本方法
房地产保险
个人住房贷款中的有关计算
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